碧桂园债券融资「碧桂园是恒大的吗」

21世纪经济报道记者唐韶葵 实习生王佳琦 上海报道

3月21日，旭辉控股（集团）有限公司（00884.HK，简称“旭辉”）公告，公司董事陈东彪及杨欣拟购买总规模不超过人民币3000万元本公司债券，购买时间在2021年度业绩公告之后。

此前的3月17日，碧桂园控股有限公司（02007.HK，简称“碧桂园”）公告称，碧桂园董事莫斌及监事王增瑞拟购买总规模不超过人民币2000万元公司债券，购买时间自公告发出后。

3月18日，新城控股集团股份有限公司（601155.SH，简称“新城控股”）公告，公司董事兼总裁梁志诚、董事兼联席总裁曲德君、财务负责人管有冬、董事会秘书陈鹏拟在二级市场购买公司债券不超过2000万元，购买计划实施期为3月21日至6月20日。

这三家房企高管购买自家公司债券，总金额不超过7000万元。同策研究院资深分析师肖云祥认为，部分房企高管集中购买公司债券，是企业主动市值管理的一种措施。

据21世纪经济报道记者不完全统计，三家房企目前均有发行规模不小的存续公司债。其中，碧桂园存续公司债共10只，6只在上交所发行，4只在深交所发行，总发行规模为192.83亿元。此外，该公司已提前偿还“19碧地01”本息，而“19碧地01”正式结束的时间是4月2日，目前还在存续状态。

旭辉存续公司债共有6只，均在上交所发行，包括20旭辉01、20旭辉02等，总发行规模为101.93亿元。

新城控股存续的公司债共有8只，均在上交所发行，分别是16新城04、18新控05等，总发行规模为76.4亿元。

三家房企均有披露，高管自购本公司债券，涉及的购买范围为市场报价较估值偏离较大的公司债券。

此前部分民企陆续启动美元债交换要约，导致房企信用债市场进入信心重建周期。资本的“狙击”也波及部分中高信用民企。此前的3月14日，针对其中一只境内债“21碧地04”债券交易价格大幅下跌，碧桂园发公告澄清偿债能力未发生重大不利变化，不存在重大负面舆情之外，同时还宣布提前偿还“19碧地01”本息，涉资约6亿元人民币。

肖云祥指出，当前房地产市场复苏乏力，部分房企并未真正脱离风险。在这样的市场背景下，三家现金流稳健的民企主动发起市值管理，是向外界传达公司对未来的发展充满信心，有利于维稳市场情绪。

“通过购买公司债券，可以稳定债券价格，稳定投资者预期，同时也是保护投资者利益。”肖云祥认为，上市房企主动维护市值，短期内或许会有提振作用，但长期仍需密切关注市场是否从基本面有所改善。

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