新乡市住房公积金关于商业贷款问题的回复通知「新乡市公积金余额查询」

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。近日，有多名网友在新乡市住房公积金中心询问相关问题，对此，相关负责人做出了回复。

问：买房时是商业贷款，可以用公积金还房贷吗?如果能，如何办理?谢谢

答：您好，偿还商贷本息的提取 1、房屋买卖合同(二手房需提供：不动产权证)原件。 2、二手房需提供购房发票原件。 3、银行借款合同原件。 4、还款明细及当月贷款余额证明(由贷款银行的贷款部门出具，以打印时间为准一个月内有效)。 5、提取人身份证原件。 6、提取人Ⅰ类借记卡原件(限中行、工行或建行卡)。 7、贷款人配偶参与提取的，需提供婚姻关系证明原件。 8、委托代理人办理提取的，提供代理人身份证及委托书。 注：1、提取人必须到现场办理业务并签字，如无法到场的，委托书必须经过公证。 2、提取频次为首次提取以贷款发放之日起满12个月或还贷款满12期后方可提取，再次提取间隔应大于12个月 (对应日)，贷款结清后一年内，可最后提取一次。同一套购房贷款，夫妻双方须同时提取。 3、每次提取额度不超过当期还款付息额。

问：公积金缴纳多长时间，可以进行个人住房贷款

答:：您好，1、具有有效的身份证明;2、按时连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上; 3、有符合规定的首付款凭证;4、有符合规定的购房合同(协议); 5、无贷款、无担保、信用良好，具有完全民事行为能力和偿还贷款本息的能力;6、有符合法律规定的担保; 7、同意提供中心需要审核的其他有关证明材料。

问：公积金贷款可以对冲，对冲是什么意思?怎样办理对冲。

答:您好，对冲的意思就是可以用公积金账户余额偿还公积金贷款，需要携带证件到窗口签订协议。

问：已经商业贷款买了房，请问住房公积金还能取出来吗，一次能取多少，多久能取一次

答:您好， 购买自住住房的提取 1、商品房买卖合同原件(合同自购买之日起五年内提取一次)。 2、不低于购房款20%的购房发票原件。 3、提取人身份证原件。 4、提取人Ⅰ类借记卡原件(限中行、工行或建行卡)。 5、购房人配偶、父母、子女参与提取的，需提供婚姻、直系亲属关系证明原件。 6、委托代理人办理提取的，提供代理人身份证及委托书。 注：1、提取人必须到现场办理业务并签字，如无法到场的，委托书必须经过公证。 2、提取总额不超过房价总额。 3、已办理住房公积金购房提取业务的职工，不再受理其同一套住房公积金贷款业务。 新乡市住房公积金中心 2019年12月30日 偿还商贷本息的提取 1、房屋买卖合同(二手房需提供：不动产权证)原件。 2、二手房需提供购房发票原件。 3、银行借款合同原件。 4、还款明细及当月贷款余额证明(由贷款银行的贷款部门出具，以打印时间为准一个月内有效)。 5、提取人身份证原件。 6、提取人Ⅰ类借记卡原件(限中行、工行或建行卡)。 7、贷款人配偶参与提取的，需提供婚姻关系证明原件。 8、委托代理人办理提取的，提供代理人身份证及委托书。 注：1、提取人必须到现场办理业务并签字，如无法到场的，委托书必须经过公证。 2、提取频次为首次提取以贷款发放之日起满12个月或还贷款满12期后方可提取，再次提取间隔应大于12个月 (对应日)，贷款结清后一年内，可最后提取一次。同一套购房贷款，夫妻双方须同时提取。 3、每次提取额度不超过当期还款付息额。

问：辞职后提取公积金，可以全额提取吗?

答:您好， 与所在单位终止劳动关系 未重新就业且封存满半年的提取 1、提取人与单位终止劳动关系证明或失业证明原件。 2、提取人身份证原件。 3、提取人Ⅰ类借记卡原件(限中行、工行或建行卡)。 4、委托代理人办理提取的，提供代理人身份证及委托书。 注：1、提取人必须到现场办理业务并签字，如无法到场的，委托书必须经过公证。 2、提取人与缴存单位终止劳动关系、个人账户封存时间均满半年且未重新就业的， 可办理提取手续。 3、符合提取条件者可微信关注“新乡公积金”公众号，在“账户查询”中注册并 登录，自助办理离职提取业务。