无锡公积金政策调整「无锡公积金购房政策」

近日，无锡公积金对2019年度12329公积金热线提问内容做了抽样调查，整理出最受关注的五大热点问题。

大家可以了解一下，说不定就是你所关注的……

热点问题解答

Q

解除或终止劳动关系提取公积金需要什么办理条件？离开无锡后如何办理？

A

①职工与单位解除或终止劳动关系，且职工住房公积金账户封存满六个月（含）以上，可办理解除或终止劳动关系提取公积金业务。

②符合办理条件的职工可通过“无锡公积金”微信公众号“我的账户-业务办理-解除或终止劳动关系提取”自助办理。

Q

购买本市商品房提取公积金需要哪些材料？

A

①本人身份证原件、公积金查询密码、本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡）。

②本人名下自住住房的《不动产权证书》原件或经房屋交易管理中心备案的《商品房买卖合同》原件、购房发票原件。

③职工购买自住住房申请提取住房公积金，提供的不动产权证书（或经备案的购房合同）存在2名（含）以上的权利人（或买受人），且权利人关系为配偶或直系亲属的，须另外提供关系证明材料。

权利人之间为配偶关系的，须提供结婚证原件；

权利人之间为直系亲属关系的，须提供户口簿，户口簿无法证实的，应提供相关职能部门出具的证明材料原件（如出生证或户籍地公安部门出具的家庭关系证明等）。

Q

公积金贷款额度如何确定？

A

借款人符合贷款条件，公积金贷款额度应同时符合以下规定，并取以下限额标准的最低值：

①房屋总价款扣除规定比例首付款资金后剩余的价款。

②公积金贷款最高贷款限额。

③按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限、缴存余额确定的贷款限额。

④按照借款申请人、配偶还款能力确定的贷款限额。

您也可以通过“无锡公积金”微信公众号“便民服务-贷款试算”进行试算。

Q

公积金逐月还贷资金是怎么划转的？

A

①逐月还贷资金是依据还贷人上月末住房公积金余额，逐月还贷划转保留公积金月缴额的12倍后不超过上月的月还款额的金额。

②逐月还贷的资金于每月十四日（遇节假日顺延）开始，三个工作日之内划转至贷款人还贷卡号上。

商业贷款逐月还贷的资金于每月二十日（遇节假日顺延）开始，三个工作日之内划转至贷款人还贷卡上。

③公积金逐月还贷是报销形式的，上个月的还贷情况以及单位公积金缴存情况都会影响本月打款金额。

④为避免产生逾期，造成个人信用不良，借款人还需随时关注自己的还款卡情况，及时将每月的还款金额或不足部分打到卡上。

Q

支付房租提取公积金办理条件是什么？多久可以提取一次？

A

①职工须在本市连续足额缴存公积金满3个月，且职工及配偶在本市行政区域内（包括江阴、宜兴）无自有住房且租赁住房，也未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金，名下无还贷记录的，可以办理支付房租提取公积金业务。

②符合条件的，最近一次租房提取后1年可办理下一次租房提取业务。