池州公积金政策「2020年池州房价走势」

在日常生活中

“住”必定是头等大事

住房公积金

也一直是大家关注的重点

朋友们注意啦！！！

日前，市住房公积金管理中心向社会公布了

《池州市住房公积金2019年年度报告》

《报告》涵盖了机构概况、业务运行、

财务数据、资产风险、社会经济效益等方面，

让广大缴存职工全面、准确地

了解我市住房公积金政策实施、业务运行

以及在全市经济社会发展中所起的作用

小编整理了一些

年度报告中与我们息息相关的内容

快来看看吧！

一、池州住房公积金缴存规模有多大？

1968

家

8.67

万人

108.47

亿元

2019年，我市个人住房贷款最高额度45万元，其中，单缴存职工最高额度35万元，双缴存职工最高额度45万元。2019年，发放个人住房贷款2615笔7.72亿元，同比分别增长23.81%、28.67%；回收个人住房贷款4.22亿元。到2019年末，累计发放个人住房贷款3.12万笔60.38亿元，贷款余额31.44亿元，分别比上年末增加9.09%、14.66%、12.53%。个人住房贷款余额占缴存余额的95.13%，比上年末增加2.95个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家。

2019年，新开户单位171家,实缴单位1968家，净增单位61家；新开户职工1.07万人，实缴职工8.67万人，净增职工0.51万人；缴存额13.47亿元，同比增长11.32%。2019年末，缴存总额108.47亿元，比上年末增加14.19%；缴存余额33.05亿元，比上年末增加9.04%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家，与上年相同。2019年提取额10.73亿元，同比增长6.98%；占当年缴存额的79.66%，比上年减少3.23个百分点。2019年末，提取总额75.42亿元，比上年末增加16.59%。

记者了解到，2019年公积金缴存单位归集扩面与前三年相比，呈大幅上涨趋势，2019年住房公积金缴存总额突破百亿元大关。通过近四年住房公积金相关数据分析，说明我市住房公积金归集扩面保持稳定、持续的发展态势。政府的支持、中心大力宣传、领导基层调研、广大群众缴存意识增强等方面起到了积极推动作用。

二、这么多住房公积金是怎么用的？

提取

记者了解到，当年归集的住房公积金80%左右都用于职工提取。从数据中可以看出，近几年池州市房地产市场发展总体比较稳定。2019年提取金额中，用于购买住房、偿还购房贷款本息等住房消费类提取占提取额的86.21%，做到了专款专用，有效减轻了职工购房、还贷的压力，有力支持了我市缴存职工的住房消费。

其他方式

2019年，个人住房贷款支持职工购建房30.21万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为14.80%，比上年末增加1.48个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出14,302.99万元。

支付职工住房公积金利息4347.52万元。2019年，业务收入10,474.52万元，同比下降2.81%。其中，存款利息821.86万元，委托贷款利息9,652.66万元；业务支出4,717.60万元，同比下降14.95%。其中，支付职工住房公积金利息4,347.52万元，委托贷款手续费369.98万元，其他0.10万元。

在增值收益方面，2019年，增值收益5,756.92万元，同比增长10.07%。增值收益率1.80%，同上年持平。增值收益分配:提取贷款风险准备金1866.57万元，提取管理费用860.35万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金3030.00万元。

三、住房公积金对池州住房保障有哪些贡献？

一起来看看

充分发挥住房公积金贷款保障刚性需求作用

在职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占13.92%，90-144（含）平方米占78.01%，144平方米以上占8.07%。购买新房占70.48%（其中购买保障性住房占1.95%），购买二手房占29.52%。

在职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占64.89%，双缴存职工申请贷款占35.11%。贷款职工中，30岁（含）以下占31.17%，30岁-40岁（含）占34.84%，40岁-50岁（含）占24.51%，50岁以上占9.48%；首次申请贷款占82.45%，二次及以上申请贷款占17.55%；中、低收入占99.24%，高收入占0.76%。

我市住房公积金管理中心坚持“房住不炒”的定位，认真贯彻执行中央、省市有关政策，严格控制购买第三套住房，以购买首套或第二套改善型普通自住住房“刚性需求”为主，充分发挥“住有所居”保障作用。

贷款职工中，中、低收入占99.24%，高收入占0.76%。从购房面积和收入方面，可以看出住房公积金贷款主要是满足中、低收入职工刚性需求。通过申请住房公积金个人住房贷款，与银行商业贷款比较，可节约职工购房利息支出14,302.99万元，真正做到为购房职工解决实际困难，改善了住房条件，又充分享受了福利。

持续加强住房公积金运行风险防控

住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。住房公积金管理中心与各管理部实行统一的规章制度，资金实行集中管理、统一调剂、统一核算。

2019年底我市住房贡献率达125.96%，比上年增长4.96个百分点。2019年度1至12月份个贷率分别为92.68%、92.13%、92.73%、93.00%、93.35%、92.12%、92.97%、93.85%、94.62%、94.56%、94.86%、95.14%；从以上数据中可看出，个贷率是从6月份开始逐月上涨，12月份达到95.14%，是近三年来新高。近几年银行住房贷款利率上浮幅度提高，住房公积金贷款利率一直保持低息不变，随着房地产市场的发展，住房公积金贷款压力加大，导致我市住房公积金使用率快速增长，住房公积金流动性不足的矛盾也逐步显现，实行轮候制发放贷款时间将会延长，如果不通过使用政策调整，住房公积金流动性资金运行将难以自求平衡。

对于今后的风险防控措施，市住房公积金管理中心将持续加强住房公积金资金流动性风险研判，完善资金运行风险预警机制，适时适度调整住房公积金使用政策，约束资产负债，化解资金流动性风险，保障资金供求的平衡。

支持城市廉租住房（公共租赁住房）建设

根据《住房公积金管理条例》《住房公积金会计核算办法》和《住房公积金财务管理办法》等有关规定，年终对增值收益进行了分配。2019年提取城市廉租住房建设补充资金3030.00万元，比2019年增长160万元。到2019年底，已累计提取城市廉租住房建设补充资金14954.19万元，住房公积金制度在解决困难群众住房问题中发挥了积极作用，为我市政府保障性住房建设提供了有力资金支持。

来源：池州日报

记者：秦峰

编辑：汪玉 责编：刘玉琴

审稿：周劲风 监制：潘治平

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