如何提取深圳公积金账户里的金额「深圳公积金余额怎么查询」

导语：不论是想买房，还是租房，还是还贷，深圳公积金都能帮你减轻负担。快来看看2017深圳公积金余额查询指南，搞清楚深圳公积金提取条件提取流程提取材料提取额度。

深圳公积金余额查询

(1)网上查询

查询个人住房公积金账户余额的，可登录住房公积金管理中心网站，在“个人住房公积金查询”中，输入个人住房公积金账号或身份证号、密码来查询。

点击登录深圳公积金查询入口http://www.szzfgjj.com/fzgn/zfcq/

(2)电话查询

公积金查询者可以利用拨打12329，根据语音提示输入自己的身份证号码，进行查询。

(3)银行查询

查询者可以利用手中的公积金查询卡到安置有公积金查询机的经办银行网点刷卡查询。

(4)现场查询

本人持身份证和市民卡去市民中心服务大厅的自助机查询，或往当地各住房公积金管理中心办事网点。

住房公积金管理中心办事网点及各银行深圳分行公积金业务网点查询http://www.szzfgjj.com/xxgk/ywwd/jctq/

深圳公积金提取

提取流程

（一）修改住房公积金账户初始密码：职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改，已经修改的可跳过此操作流程。

（二）公积金提取网上预约:职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“提取业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点

（三）办理提取:申请人→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点专柜→业务办结

1、购房提取

适用条件：深圳市内或异地有房，且购房发票或契税税票未过两年者。2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房（包括异地）不得提取。

提取额度：

一套房为购房总价款，同时不超过账户余额；

二套房为账户余额的6成；

三套房及以上为账户余额的6成（2010年9月30日后购房的，不予提取）。

提取次数：1次。

提取材料：身份证；公积金卡；一手房购房合同和购房发票；二手房房产证复印件和契税税票。

2、租房提取

适用条件：深圳市内无房者。

提取额度：申请当月月应缴存额×50%×可提取月份。

可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

提取次数：柜台办理的，每年可办理2次；自助办理的，每月可办理1次。

提取材料：

深圳市住房公积金住房消费提取申请表(一份)；职工身份证(原件)；职工住房公积金联名卡(原件)；委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

3、还贷提取

适用条件：偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。

提取额度：首套房月提取额为实际月供，二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。

提取次数：每年1次（按月委托提取的，每月一次）。

所需材料身份证；公积金卡；贷款合同；抵押合同；贷款银行出具的还款明细（办理一年一次时提供）。

公积金贷款实行“认房不认贷”

“一直以来只有一套60多平方米的两房住房，现在小孩出生了，老人也来深圳，想买一套稍大点的改善性住房，是否可以使用公积金贷款？”家住南山，刚刚做母亲的王桐也提出了大家普遍关注的问题。记者了解到，缴存职工购买第二套商品住房（住宅类），仍可申请公积金贷款。

缴存职工名下房产已出售，新买的住房仍申请公积金贷款，首付比例是多少？

“如果之前按揭购买了一套商品住房（住宅类），然后又卖了，现在准备新购一套商品住房（住宅类），申请公积金贷款仍算第一套。”市住房公积金管理中心的相关负责人介绍，与商业银行不同的是，银行 “认房也认贷”，而市住房公积金管理中心只“认房不认贷”。

“也就是说，市住房公积金管理中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。”这位负责人强调，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。

按照相关政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

贷款借30年，公积金贷款最多可省31万元

按照相关规定，公积金贷款家庭最大可贷额度为90万元，公积金贷款额度不够时，可否申请商业贷款？记者了解到， 职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

公积金低息贷款已惠及广大缴存职工，使用公积金贷款可比商业贷款节省多少利息？目前，5年以上商业贷款利率为4.90%、5年以上公积金贷款利率为3.25%，按照当前利率，若职工申请90万元公积金贷款借30年，按照等额本息的还款方式，每月需还款3916.86元。而职工若申请90万元商业贷款借30年，每月则需还款4776.54元，公积金贷款每个月就能为职工节省近900元。

相比同期同额商业住房贷款，公积金贷款最多能为借款人节省约31万元利息，大大降低了职工的购房成本。

二套房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍

缴存职工需要注意的是，职工申请公积金贷款和商业住房贷款的组合贷款时，其缴交的首付款比例应符合商业贷款中首付款比例的相关规定。

职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率（5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%）；职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

缴存职工只要能满足公积金贷款条件，都可提出公积金贷款申请。由于深圳公积金贷款资金充裕，从未出现公积金贷款资金紧张或轮候发放等问题，因此，深圳对公积金贷款一直做到了应贷尽贷。