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市房交中心今天发布消息,6月宁波楼市成交量创出4644套的历史新高。近些年房产成交量几占市六区一半的鄞州,其住房公积金贷款政策终于与市三区接轨。
据鄞州区住房委员会消息,7月15日起,鄞州个人住房公积金贷款额度由原来每户60万元调整为每户80万元。职工按规定连续缴存住房公积金满2年,首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,最高贷款额度可提高至每户100万元。鄞州可贷额计算系数由原来的0.35调整为0.4。
可贷额度=缴存基数×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限
缴存基数一致的前提下,系数提高了,可贷额度自然提高了。
不过,别以为你符合上前面的标准,就能贷到相应的最高额度了。最高贷款额度确定了,还得看你能不能贷足这个额度。就果你想贷个20年,贷足100万元,缴存基数约为10417元。
至于你自己的缴存基数,问问单位财会人员吧,当然更方便的是上宁波住房公积金网或官方微信,一查就知了。
调整购房贷款首付款比例
此次鄞州区住房公积金贷款政策调整,一并调整了购房贷款首付比例。新规定是:
1、缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房,商品房贷款首付款比例不低于20%,二手房贷款首付款比例不低于30%。
2、缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款(含住房公积金贷款和商业银行贷款),为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的,商品房贷款首付款比例不低于30%,二手房贷款首付款比例不低于40%。
简单而言,家庭住房套数是0的,现在申请公积金贷款买一套商品住房,首付20%就够了;但购买的是二手住房的话,首付得30%。而如果家里已经有一套住房,按揭已经还清,现在用公积金贷款再买一套,商品房的话首付得30%、二手房的话首付得40%。
各县市区最新公积金最高可贷款额度
海曙、江东、江北:100万元。
北仑、镇海:60万元。
宁海:60万元/夫妻双方、30万元/单方。
象山:60万元/夫妻双方、40万元/单方。
奉化:①60万元/夫妻双方、30万元/单方;
②“满2年”、“首套”、“无公积金贷款记录”的,80万元/夫妻双方,40万元/单方。
余姚:①60万元/夫妻双方、30万元/单方;
②“满2年”、“首套”且无住房贷款记录(包括商业贷款和住房公积金贷款),70万元/夫妻双方、40万元/单方。
慈溪:①“首套”,70万元/夫妻双方、35万元/单方;
②“满2年”、“首套”,90万元/夫妻双方、45万元/单方;
③“满2年”、“公积金账户余额满6万元”、“首套”且无提取记录、无房贷记录的,100万元/夫妻双方、50万元/单方;
④已经还清公积金贷款再次购买自住房的,70万元/夫妻双方、35万元/单方。
*详情可拨打“12329”进行咨询!
来源:内容由宁波市住建委提供,宁波发布整理
编辑:小莉
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