大部分在职员工每个月都是有按期缴纳个人住房公积金的。一般比较正规的公司都会为员工缴纳五险一金,其中的“一金”就是公积金,职工可以使用公积金申贷买房等。公积金第一套和第二套有啥区别?具体有这些。
公积金第一套和第二套有啥区别?
1、首付比例
一般来说,用公积金贷款买房,买首套房和二套房的首付款比例也是不同的。如果是首套房的话,借款人最少要支付20%的首付款,一般都至少需要支付30%。20%的首付款是一些地区的特殊优惠。
二套房的话,根据规定,为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
2、贷款利率
根据各地区住房公积金官网的消息,如果借款人是购买首套房,使用公积金贷款,贷款利率为住房公积金贷款基准利率。如果借款人购买的是二套房,那么贷款利率是上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
还有借款人咨询,之前已经使用过一次公积金贷款,之后再次使用公积金贷款,是否就认定为二套房?
实际上,应认定为申请第二套改善型住房贷款。借款人家庭名下无住房、有一次公积金贷款记录的,购买第二套住房认定为申请第二套改善型住房贷款。具体情况以公积金贷款受理网点的审核结果为准。