公积金相关问题咨询「公积金常见问题答疑」

10月11日，山西晚报记者从太原市住房公积金管理中心获悉，进入第四季度，很多太原市民开始着手今年的全年公积金提取、贷款等事宜，有部分热点问题受到大家关注。为此，山西晚报记者采访该中心相关工作人员，对咨询较多的问题进行了梳理与详细解答——

异地买房跨省咋办理

对于在太原市公积金管理中心缴存的职工，如果在非缴存城市购买住房，及偿还购房贷款本息，可以跨省办理。

第一种情况，缴存职工只有在购买自住住房的才可使用。符合条件的缴存职工，可以携带购房权证（原件）（法定购房权证的登记日期为2015年1月1日之后）、购房发票（或者收据）（原件）、职工本人身份证（原件）、购房人或者配偶的户籍地与购房地一致的户籍凭证（或者配偶在购房城市缴存住房公积金的凭证）（原件，缴存凭证可以是纸质版，也可以通过缴存城市中心的网厅、APP等渠道获取）、结婚证（或者同一户口的户口簿）（购房人户籍地与购房地不一致或配偶方提取本人公积金时提供）、住房公积金联名卡或缴存住房公积金配套银行一类卡/折（原件）。

第二种情况，偿还购房贷款本息也可办理。缴存职工或配偶在异地办理了住房贷款，且正常偿还住房贷款本息12个月以上。在申请办理时可携带借款合同（原件）、按期偿还住房贷款凭证（距提取日之前12个月内还本付息的有效凭证）（原件）、职工本人身份证（原件）、结婚证（或者同一户口的户口簿）（配偶方提取本人公积金时提供）（原件）、住房公积金联名卡或缴存住房公积金配套银行一类卡/折（原件）。但需要注意的是，自贷款结清之日起12个月内可以申请提取一次住房公积金，需与上次偿还贷款本息提取间隔12个月。

相关证明明细可APP打印

很多太原市民咨询“互联网渠道下载打印《贷款结清通知单》和《个人贷款还款明细》的问题”。对此，该中心工作人员表示，在太原中心办理住房公积金贷款的职工，可以通过住房“公积金手机”APP，自助下载保存打印《贷款结清通知单》(以下简称“《结清证明》”)和《个人贷款还款明细》(以下筒称“《还款明细》”)。

需要注意的是，《结清证明》和《还款明细》仅提供主借款人本人下载使用，其中《结清证明》每月可下载三次，《还款明细》没有下载次数限制，借款职工需要对电子及纸质版《结清证明》和《还款明细》进行妥善保存。

贷款额暂时下降了

针对太原市民提出“太原住房公积金贷款额度为什么减少了？”的疑问，该中心工作人员表示，自今年7月28日以来，太原实施的是住房公积金流动性风险四级响应措施的具体内容。

住房公积金贷款最高额度调整为不超过根据《关于调整住房公积金使用政策的通知》(并公积金(2017)15号)计算的缴存职工最高贷款额度的0.8倍。购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于购房总价的40%。购买住房申请住房公积金贷款(含商转公贷款)的，若因购买该套住房有过提取公积金记录的，在其根据本通知核定的最高可贷额度中扣除相应的提取金额。

也就是说，如果是单身人士（一个人）缴存，缴存期限在半年内不支持贷款；半年至3年可贷款24万元；3年至4年额度是32万元；4年至7年以上额度均是40万元。如果是已婚人士（两个人共同）缴存，缴存期限在半年内不支持贷款；半年至3年可贷款24万元；3年至4年额度是32万元；4年至5年额度是40万元；5年至6年额度是48万元；6年至7年额度是56万元；7年以上额度是64万元。

但有部分情况例外：缴存职工属于两种情形的，可按原政策执行。第一种是：购买新建商品住房，已于7月31日（含）前签订《商品房买卖合同》（以完成签署的购房合同的签约时间为准），并在9月30日（含）前申请住房公积金个人住房贷款的；第二种是：购买存量房，已于7月31日（含）前签订《存量房买卖合同》，并在9月30日（含）前申请住房公积金个人住房贷款的。

上述两种情况，仍可根据原政策足额贷款，最高贷款额度80万元。

山西晚报记者 张磊

(责编：温文)