近日,北京住房公积金管理中心又出台了一系列便民新举措,账户余额可直接抵贷款,取消了二手房评估费。
月缴存上限不变北京住房公积金管理中心此前发布通知:明确2020住房公积金年度北京地区公积金缴存基数上限不作调整,住房公积金月缴存基数上限为27786元,月缴存额上限为6668元,职工和单位月缴存额上限均为3334元。
免缴二手房评估费北京住房公积金管理中心发布通知:自7月1日起,购买二手房申请公积金贷款的借款申请人,无需自行办理房屋评估手续,也不用再缴纳二手房评估费。
1.什么是二手房评估费
在二手房买卖中,借款申请人申请住房贷款时,通常会由指定的评估机构对二手房进行评估,确定房屋评估值,据此确定放贷金额。目前,住房公积金贷款二手房评估费的收费标准基本在600元/件左右,且通常由贷款申请人承担。新措施执行后,这个600元就免缴了。
2.如何办理退费
第一步,登记退费。借款申请人可等待贷款放款银行主动与您联系或者借款申请人自行联系贷款放款银行进行登记备案。
第二步:钱款退回。非组合贷款二手房评估费退回至公积金贷款还款账户,组合贷款二手房评估费由各贷款放款银行与借款人确认退回方式。
住房公积金可以冲还贷北京住房公积金管理中心发布通知:自7月1日(含)起,受理的住房公积金个人住房贷款借款人,可以申请在每年1月和7月合同约定还款日,使用本人住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款。需确保账户余额大于约定还款额。
1.什么是冲还贷
公积金冲还贷,是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,可以申请将个人住房公积金账户中的余额直接用以冲抵个人住房公积金贷款本息。与信用卡约定还款类似,冲还贷的方便之处主要在于,减少了住房公积金提取的中间环节。
2.优先从主借款人账户冲抵
若借款人夫妻双方均符合冲抵条件,先从主借款人住房公积金账户中冲抵,再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。
3.冲抵下限
冲抵下限为约定还款额,当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时,按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。借款人住房公积金账户内保留人民币10元。若冲抵失败,则按照借款合同约定,从借款人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。
想要增加收入,不能单纯依靠死工资公积金无论是上调还是下调,我们想要实现财富的增长,都不能仅仅依靠每月发到你工资卡里的固定薪水,而是应该在工资之外多笔“睡后收入”。
“睡后收入”的源头活水:资产配置
资产配置其实就是做一个多种不同类型资产的组合,这个组合的目标并不是单纯的实现收益率最大化,而是要争取性价比最高,提高风险收益比。
怎么理解呢?你每多冒1分钱的风险,就应该获得多1分钱的收益,收益和风险应该是平衡的,甚至是获得2分钱的收益,那就是提高了资产配置的风险收益性价比。
资产配置最核心的方法就是在你的多资产组合中,保持不同类资产之间的低相关性,甚至负相关性。
耶鲁大学首席投资官大卫•斯文森这样说:“不要尝试任何花哨的东西,坚持简单的多元化组合,保持较低的管理费用,定期对组合中的资产配比再平衡,以保持你的资产分配符合你的长期目标。”
建议大家在做资产配置时坚持跨地域跨国别配置,跨资产类别配置,并且以基金定投、基金组合的方式进行长期投资。
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