房地产通讯 - 5月4日 - 2015年5月8日

您不应该进入新的房地产各种方案吗？今年的一些激烈的侵略性地区的房地产开发商已经提出了新的利润丰厚的项目。根据新的变体，这些房地产开发商销售80:20或75:25计划，这些计划奇怪地找到了许多接受者。此外，许多这些方案提供了几种替代方案，例如2：92：6,10:80:10和10：10：70：10 .Decoding这些方案现实，这种奇数变体方案被重命名为旧80的版本： 20或75:25计划于2013年被印度（RBI）储备银行禁止。在此类方案下，买方可以从银行筹集金融，并购买房产，只需要向开发商支付边际前沿。此后，开发商的ONU是继续向银行支付等级的月份分期付款或EMIS，直到买方获得财产。案例，在80:20计划下买方，支付10％的费用预订公寓毗邻携手费，如增值税，印花税和服务税等。现在，买方允许只有一旦他获得占有权，才能支付剩余的10％。另一方面，开发人员将以规定的速度从银行获得资金，直至完成财产。漏洞是什么？这样的计划很容易诱惑无辜的买家，因为他们认为20％的支付易用。此外，开发商偿还EMIS直到占有的责任是另一个特征，推动买家认为其负债在施工阶段的财产期间。然而，只有在建造房产的情况下工作接近完成，所有所需的批准都已到位。否则，该计划从买家的角度来看有太多的缺点。如果项目被停滞不前，那么买方可能必须负担支付EMI的负担。此外，在这些计划下的买方无法轻易退出，而不将属性转移到另一个买家.Housing.com首席执行官撤回辞职;为早期的Letterin道歉是一个经典案例的触发器，房地产门户住房的首席执行官，Rahul Yadav，他招募了今天早上本公司董事会（BOD）的辞职，现在已经撤回了它。这位26岁的企业家和IIT-孟买的校友，他与他的毕业生12人建立了一个毕业生的职业朋友，已经掀起了辞职信，“我不认为你们在智力上有能力有任何明智的讨论了。“他还给了他们一个星期的时间来克服转型过程。但是，现在根据媒体报道，Yadav撤回了他的辞职，并为他之前的言论道歉。他还承诺担任首席执行官的住房和“建立更大的公司，在与董事会完全和谐”的同时“建立更大的公司”。Yadav在董事总经理，Sequoia Capital和Housing.com的投资者之一上致电员工致敬的雇员之一，yadav是他的来信.DomesteMnewsrbi发布了关于印度的住宅物业Pricesthe储备银行趋势的文章是一篇标题为“印度的住宅房地产价格最近趋势”的文章：根据其住宅资产价格监测调查结果的基于住房贷款数据的探索。在资产价格监测系统的建议之后，RBI通过本次调查启动了一项关于住宅物业价格的信息系统， 2010'。该调查涵盖了在选择13个城市的住房贷款的交易水平数据，来自Select 35预定的商业银行/住房金融公司。该分析中使用的物业价格数据是由有关银行/住房融资评估的财产估值价格公司（HFC）。根据季度汇编的数据，为每个城市和全印度的住宅物业价格指数（RPPI）是为期季度和全印度的。审计贷款交易的突出结果：2009-10至Q3：2014-15是：住宅物业价格指数在第1季度（第四季度）举行至多六季度：2010-11.HOUS价格上涨，按照RPPI的年增长率衡量，目睹了2012-13季度的峰值，并下降在最近的一段时间内。过去七个季度的RPPI和CPI住房租金指数的年增长率相当相似。尊敬的房屋在第四季度第四季度举行了795次住宅单位，Prestige Estates已经表现出了一个有前途的表现。本季度截至2015年3月31日（Q4），公司已售出795个住宅单位和0.004万平方英尺的商业空间，汇总到1.46亿平方英尺，达到卢比。11.109亿季度销售额增长了26％，略26％。（其中，声望份额是：731个单位 - 133万平方英尺，达到卢比。10,064万销售额，从第四季度2014年第14季度增长67％。 。8,788万销售额。（Q4的销售销售份额为13-14财年为558个单位--0.99万平方英尺，达到卢比。600,007百万销售.CABINET提供批准，允许由Shri Narendra Modi主持的担任担任房地产投资Truststhe Union Cabinet，已批准允许房地产投资信托（REITS）作为外国的符合条件的金融工具/结构Exchange Management Act（FEMA）1999。预计将使外国投资流入于完整的租金，从现在禁止于FEMA规定。该决定的结果，注册和受监管的结果根据SEBI（REITS）条例，2014年将能够获得外国投资，截至2014年，截至2014年，截至2014年，截至FEMA规定禁止。引入Reits的工具的目的是减少房地产行业寻找资金的银行系统的压力，释放现有银行的资金并鼓励建设活动。据报道称，在包括NRIS（包括NRI）的外国和国内来源（包括NRI）的长期金融，而国内和国内来源。一份报告称，该公司还计划推出其第一个房地产投资信托（REIT）这一财政。“我们积极与评级机构和投资银行家进行商业抵押贷款支持证券（CMBS）问题，”DLF首席财务官据报道，Ashok Tyagi说.DLF今年2月表示，它已准备好在其SEZ业务中发挥大约3,600亿卢比的大型CMB。