住宅房地产：从2015年度学习2016年投资

2015年结束，没有为住宅房地产部门带来很多欢呼，但当然会被记住为年度，为未来增长形成了坚实的基础。今年的一些主要亮点消失了：在外国直接投资规则中放松将有助于更多的投资在该国流动，其中两个主要障碍删除：最低20,000平方米的开发，最低资金为500万美元。工会内阁的房地产账单总数意味着更加充满活力，高效，以及大多数更透明的房地产行业，对买家和开发人员有利有益第七次薪酬委员会迁移国家的薪水以及中央政府雇员的薪水近23.6％将对住宅真正estatea不断增长的经济的需求方产生积极影响，减少通货膨胀和RBI的50个基点的速度降低将导致较低的房屋贷款RETESTHE推出智能城市，AMRUT和住房的倡议，所有2022年将创建一场革命，一旦进入行动模式。基础机构已经发生了，在低于标准的情况下，该部门已经吸引了80亿美元或卢比的投资。53,000亿卢比。这可能成为前七年期间的最高因素可以促进房地产部门的增长贡献。然而，仍然需要在2016年制定与购买住宅物业的决策时务

实的务实.Points考虑到了近2 - 3年的地产市场的萧条，曾经有很多搅拌市场在需求和供应方面。现实回报的日子已经过去;返回将与实际市场力量更调配，而不是以前的拨打票价，必须在彻底的尽职调查和专家建议之前进行投资决定。即使更广泛的参数保持不变，市场也将在不同区域，预算范围，配置和类型中进行不同的情况。尽职调查必须涉及开发商的详细背景检查，并就各种法定权限是否已获得，其位置等。如果有丝毫有丝毫的原因，专家指导是一个必须避免被困在错误的项目中，建立开发商的现金流量比预期投资回报率更重要。近期现实市场的萧条已经挤出了系统的流动性，进一步限制了开发商建立更多项目或轻松销售现有项目的能力。换句话说，开发者的资助一个项目完成的能力是审查的一个更重要的因素，而不是一个人可以在工地领域投资投资投资的利润，总是涉及风险;从来没有保证保证回报。每次投资者都要评估他们的韧性和准备对最终用户的风险，并没有像市场时机，因为买家寻找个人使用的家园，没有权利或错误的时间。事实上，它现在是买方的市场。但是，如果一个计划作为投资者寻求健康回报的投资者进入市场，那么就是一个人入境。选择等待和观察方法和即时入境的选择必须依靠整体市场的有利程度。最重要的是流动性，而是实际需要。换句话说，第一步必须是要了解所识别的属性是否实际上具有所寻找的，或者如果它超过或缺少这些要求。这同样适用于投资者和最终用户。投资商必须超越明显的。虽然成熟市场可能是安全的赌注，即将到来的市场是行动所在，并且是赚取更好的回报的关键 - 用户必须进行租金与购买分析。该国目前的就业市场表明员工跨越城市的频繁。在这种情况下，妥协一个“房地产问题的工作可能不会产生很大的意义。在一个家庭镇上购买房产并在个人生活在一个人的就业城市的租金时租用，应认真考虑最终用户，了解资本升值是重要的。如果一个人计划在贷款中投资财产，研究前几年的确定市场的表现以及未来的潜力至关重要。租赁市场的表现也不应忽略。一个人对财产的兴趣或维护的情况超过生成的收入必须避免。推荐市场投资：Noida＆Gress Noida - 国家首都地区（NCR）Thane - 孟买大都市（MMR）Navi Mumbai - Mumbai Metropolitan Region（MMR）Whitefield - Bangaloreviman Nagar和Nagar Road - Punekochi - Keralathe作者是首席执行官 - 住宅服务，JLL印度