3025年PCMC房地产：望向未来

PIMPRI Chinchwad市政公司（PCMC）是国际知名的，以其对房地产开发的渐进和可持续的方法而受到称赞。PCMC遵循的城市化模型被称为“计划开发”，这意味着根据主计划开发了房地产。今天，PCMC的房地产行业为其新的年龄住宅配置，如综合乡镇，已成为购房者中最优选的选择。浦那也蓬勃发展的房地产市场，它无法与发生的事情进行比较PCMC由于浦那市公司（PMC）确实遵循计划的法国房地产开发方法。事实上，浦那在未来十年内很可能成为孟买的较小版本。这是因为这两个城市的基础设施仅追溯解决，而且在PCMC中并不是没有主动。由于计划的城市化在这里，PIMPRI-Chinchwad市政公司已经被视为未来的城市.PCMC到2025年的未来十年，PCMC将达到最大潜力。显然，它看起来与我们今天所看到的差异很大。它将成长为大型工业单位的和谐蒙太奇，IT园区，酒店，购物和娱乐广场，教育机构和医疗保健设施 - 均抵往大规模公共公园和花园的背景下，以及带有多车道道路和飞行物的横向交通。至少还有25,000英亩的土地将被添加到PCMC管辖范围内到2025年，这最终将导致至少增加200万个新房。这些家庭将迎合房地产买家的每一个社会阶层，从较低的高收入段。水平和垂直扩张 - 创造一个壮观的天际线，在未来十年内将在Pimpli Chinchwad的巨大控制 - 水平房地产成长。为此目的已经利用了为住宅用途分配的大多数空间。但这不会导致城市丛林，因为PCMC计划蓝图将在所有开发的所有阶段执行维护巨大的绿地。2025年，PCMC的几乎所有住宅区都将成为自给式房地产开发。PCNTDA（PIMPRI Chinchwad New Town Development Directory）已经绘制了PCMC中房地产开发的监管，进步和环保课程，我希望综合乡镇将成为默认配置。事实上，增加了25,000英亩的增加在未来十年内，对该地区的房地产开发不足。这是因为PCMC将不得不适应大量的住房需求。过去25年的PCMC中的人口增长几乎是十倍（从200,000到200万），它将在2035年越过50万卢比（500万）。一方面，将有一个巨大的家庭要求从PIMPRI-Chinchwad和Chakan-Talegaon带的快速增长的制造业。Chakan本身虽然是一个蓬勃发展的工业枢纽，但是通过住宅设施的方式提供。今天蓬勃发展的Moshi，Rawet和Punavale等地区将变得充分发达，并将迎合大部分住房需求。也将从浦那市大规模溢出，这将达到完全饱和点未来10-15岁。与此同时，一个人也必须因其来自全国各地的不断增加的移民人口，通过PCMC的优秀教育机构吸引了各种各样的职业机会。这意味着PCMC也将在未来十年中垂直成长。更多的土地将在计划开发的范围内，建筑物高度需要增加目前允许的70米 - 大约22层和停车场 - 到100米或以上。FSI目前仍然停滞不前1，将需要升至至少2，甚至2.5.这意味着在未来十年半，PCMC将成为Gurgaon.World-Class基础设施线上的摩天大楼城市大多数城市，这种增长将意味着严重的基础设施挑战。我们已经看到了孟买等城市发生的事情，其中​​正在建造摩天大楼，没有足够的停车，连接和市政设施来支持它们。然而，由于PCMC将始终坚持的总体规划，必要的基础设施将在高上升的建筑之前。我坚信在未来20年，PIMPRI Chinchwad市政公司将作为国家甚至国际基准。对于计划，科学垂直房地产增长。支持这一大规模增长的基本先决条件是先进的公共交通系统。在这种未来的要求上，PCMC采用了类似于Ahmedab​​ad的Janmarg的模型 - 一个科学设计的BRT的公共交通系统，跨越130公里的PCMC中的14条路线。该系统涉及4通道的独家公路，具有级别的分离器，将减少对私人运输的依赖，支持更有效的公共交通工具。这反过来又会导致流畅的交通流量，较少的道路障碍，污染水平较少更健康，节能的环境。为了确保在这一生命线的发展中没有搭道，PCMC已为其提供资金建立了城市交通基金。其他有效运输要求更加连接道路。一个环形道路已经在绘图板上，它将创造一个枢纽和辐条道路网络，这将有助于维持工业和住宅增长的车辆交通的巨大增加。然而，单独的环路可能不足以足够在接下来的二十年中迎合公共交通的需求。我个人觉得Skybus或单轨网络甚至地下铁路网络甚至将被称为地下铁路网络.A世界级绿色城市，在该地区已经刺激了可持续的房地产开发。绿色发展是世界各地房地产的未来，许多更大的住宅乡镇和PCMC的商业综合体都采用了“绿色发展”的口头禅。在接下来的十年中，我们将在这里看到更多和更多的开发人员在这里占据可持续的房地产开发，并推出绿色家园.Pimpri Chinchwad市政公司正在致使为公民提供清洁，更环保的家庭。截至今天，在PCMC中完成或正在建设中约有60个注册的绿色建筑物。新的PCNTDA建筑本身是一个响应的声明，以实现可持续发展如何成为城市。然而，当我们研究PCMC应该如何看待2025时，这显然不够。为了看到它作为未来世界级的绿色城市出现，在该地区有关绿色家园和工作场所的好处，需要更热情。我们需要了解PCMC的更多决定，鼓励和促进正在认真对待绿色原因的开发人员。必须快速跟踪绿色建筑物的Permissions，并获得优先地位。在PCMC等强大和渐进式市中时期发生的一切都应成为其他地区的基准。PCMC必须是促进和开发绿色房地产的所有地区最肯定的，使PCMC是可持续发展的明确领导者，到2025年。国际会议中心 - 恒星 - 换句话说也必须提及新的200英亩国际在MOSHI会议中心，将于2025年完全开发和运作。到这个时候，会议中心将吸引大量的旅游，热情好客和零售业，将PCMC转变为印度最大的城市目的地。全球连锁酒店将重新定义热情好客部门，购物中心将被Marquee零售品牌填充。事实上，未来十年将看到PCMC被激发到国际大联盟中，在自己的权利中赋予了一个独特的全球身份。作者Isanil

Pharande，董事长 - 法兰德空间