上海加入“抢人大战”！一线城市也坐不住了？

2020-09-25 15:42:46来源：大众网

9月23日，上海发布的2020年应届生落户政策明确提出，上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学的应届本科毕业生符合基本申报条件即可直接落户。此前，上海就放开了清华北大毕业生的落户，此次进一步放宽在沪“名校”的落户，也拉开了上海的“抢人”进行时。

网友：

“抢人”是对一个城市负责任的表现

网友：上海F4明年录取分数线要涨了！

现状：一线城市“人口争夺战”花样迭出

人口是一座城市发展最关键性的因素。城市之间的“抢人”大战进入白热化的状态，前些年还是对高端人才的争夺，现在许多城市更是放下身段直接上升到对人口的争夺。

>>广州：公开挖长三角人才的墙角！今年7月，广州拟颁布新规，要向长三角实行跨地区落户积分互认，长三角的人才如果选择来广州落户，将实现无缝对接。

>>深圳：最容易落户的一线城市！全日制本科45岁以内，就可以直接落户；专科35岁以下，也可以直接落户。

>>西安：全国在校大学生凭学生证和身份证即可落户西安；本科以下学历，年龄不满45岁的也可落户。

>>杭州：专科及以上在杭州工作并缴纳社保的可直接落户。

>>海口：以房抢人，购房补贴最高每年6万元。

>>珠海：符合条件高层次人才可获赠50%房屋产权。

影响：人才落户条件松绑直接带动城市净流量

2019年，全国拥有超强人口吸附力的三个城市分别是：杭州、深圳、广州。这在一定程度上也要归功于落户条件的极其宽松。

2019年深圳常住人口增长41万，户籍人口增长40万，常住人口和户籍人口的同步增长，这是深圳房价迅速上涨的原因之一。

2019年浙江流入人口达84.1万人，超过广东的82.62万人，居全国第一。省会杭州增长达55.4万人，首次超越深圳，位列全国第一。

2019年上海出生人口17万，常住人口增加4万，净流出接近13万人。此前北京连续三年合计常住人口净流出已经达到19万人。京沪两地的常住人口流入开始出现增速下降的局面。

随着上海的“落户松了”，一线城市的抢人大战已经全面升级。北京还会远吗？

热议：抢人大战背后意在引发楼市热度？

高校人才未来将是一个庞大的购房群体。一线城市的落户松绑带来了大量的购房需求，使得楼市限购已经不再成为阻碍，所以在2018-2019年期间，全国几乎大部分的省会城市房价都出现上涨势头。2018年，住建部就因人才新政引发楼市热度上升，约谈南京、西安等12城。

而随着本次上海落户范围的增加，未来上海人口净流出的状态极有可能会出现逆转。有网友热议称，上海此举或对房地产市场有刺激作用？

不过，根据四所高校的毕业生往年人数统计，再除去选择升学和留学的，该落户政策增加购房资格的毕业生人数仅仅2000-5000人左右，对房地产的影响非常有限。

深究：抢人只是表象意在持续保持经济活力

有相关文章分析，上海是我国最早进入老龄化社会的城市，也是我国老龄化程度最高的大型城市。截至2019年年末，上海户籍60岁及以上老年人口518.12万人，占户籍总人口的35.2%。根据复旦大学城市规划研究院的课题成果，如果保持现有人口，不再引进新增劳动力，2040年时，上海人口总量将减少到1900万左右，其中，60岁以上老人总量将增至800万，占比超过四成。

与之对比的是，上海的人口出生率倒数第三，明显低于全国的平均水平。

如何逐步优化人口结构，持续保持经济活力，已被上海这座城市提上议事日程。上海虽然是中国经济实力最强的地方，但这些年和杭州、深圳这些年轻力壮、干劲满满“小鲜肉”相比，上海就像一个带着金丝边眼镜的中年男性，贵气是贵气，却也活力渐缓。

另一方面是上海其实可以容纳更多的人，因为跟东京纽约比，上海的人口密度并不大，只要提高城市管理水平，就没问题。

困局：五年间我国87个城市“城扩人走”

有媒体发布，根据住建部发布的城乡统计年鉴统计，2014年至2018年五年间，有451个城市“城扩人增”，西安与成都两个西部副省级增长超过50%。有87个城市“城扩人走”，广东揭阳市是典型的代表，5年的时间，城区的人口常住减少超过了100万。有18个城市“城缩人增”，有13个城市“城缩人走”。

人口是城市发展的根本，一线城市、新一线城市、省会城市的虹吸作用迅猛，年轻人都跑去新一线城市了，三线、四线的未来也令人担忧。

延伸：

山东将推人才住房：可租也可买水电气执行民用价格

今年9月，山东省住房城乡建设厅、山东省委组织部等13个部门联合印发了《关于加快推进人才住房工作的指导意见》，着眼加大人才安居保障力度、多渠道解决人才居住需求。明确了人才住房的来源可以是市场房源，也可以是政府持有的公共房源，人才住房的提供方式可以租赁，也可以购买，多渠道、多方式满足人才的多样化住房需求。并且，在用电、用气、用水价格上执行民用价格。