浦那的住宅市场价格几乎平坦：Gera的住宿浦那地雷报告

Gera发展提出了2015年7月期间的Gera Pune Realty报告。该报告强调，在过去六个月中，浦那的住宅市场价格几乎保持平坦，总体上涨仅为卢比。每平方英尺21. FT。增加0.43％的增加。整体市场平均价格目前是卢比。5096平方英尺2015年的价格的年度提高一直是0.7％。尽管所有在过去24个月内出现的所有负面消息，但2015年在2014年在1206年的年度推出的项目总数中看到了一系列大幅上升，而不是2014年的758，这占59％的巨大增加了59％。该报告，可供出售库存（由开发商出售的现成拥有和建设单位）从2014年12月到2015年12月的67181个单位增加了55％至104565单位。2015年12月，销售库存达到34.29％，而2014年12月则为27.94％。虽然，过去3个月（2014年H2，2015和2015年H1 2015年H1 2015年）的销售编号在每年为约44000个单位非常稳定。2015年的年度截止日期为88815个单位，从2014年销售了98968个单位。Gera Moviopment董事总经理罗赫特Gera的Gera Pune住宅Realty Realte报告称，“虽然该报告表明存在在地产市场中的压力，不可能将市场恢复完美。正如我们之前的报告所述，剧本价格更正的期望似乎并不重要。部分价格继续锚定的部分原因是项目总供给和市场中的更多数量的兴奋。由于供应的显着增加而不是由于需求量低，价格都在支票。其他因素是房屋的需求和采购并未以供应的增长保持调整。毛额毛的升高为26.81％是显着的。然而，银色衬里的是，过去1.5年的销售数量非常稳定这表明大量的家庭买家认为这是购买和投资家园的正确时间。当时，人们的负担能力在过去的24岁上升了几个月。虽然在最近24个月内，房价增加了6％，但薪水的平均持续同期飙升20％。这与较低的通货膨胀以及较低的利率相结合，留下了潜在的购房者，增加了购买力。这肯定适用于该行业。等待的触发器是由于负担能力已经有所改善，因此触发器是情绪的开关。“该报告强调了过去2年半，平均半年销售额约为44,000单位。然而，2014年H1到54544个单位有尖峰。就销售的总体库存而言，在预算分部是43396个单位的最高单位，这一细分市场的销售额也是2015年下半年21685单位的最高单位。虽然在预算类别中提供了最大库存输液以及销售的最大库存，但该部分的总库存突破于12个月以下。高级加上卢比价格之间的类别。每平方英尺和卢比6216。每平方英尺7770只有超过20个月库存。在过去几年中，过去几年的待售库存百分比的整体压力是可见的，最近12个月显示出最大的涨幅增加6％，增加了总体库存销售高达34.29％。在过去2年半的价格点评估库存的库存中，在所有价格点销售的库存中有一个重大跳跃，尽管如此，百分比术语的最大跳跃以及绝对术语在预算部门销售总库存从18109个单位上升到43396个单位。该分部占单位销售总量的41.5％。在购买合适的购买时，Gera进一步补充说，“寻求购买房屋的人将很好地建议出去，以便现在为他们的梦想达成协议。鉴于所有指标都在不久的将来显示了减少的利率，目前可以建议浮动率抵押贷款。然而，在购买家庭时，家庭买家的愿望是充分的尽职调查。如果客户支付给开发人员的资金没有走向该网站的资金并转而偿还债务还款或其他未偿还责任，则无法使用“大量”。因此，目前的单一最大的事情是开发人员跟踪记录和项目的进度客户正在寻求购买。“在2016年的资产领域的展望和价格走势，Gera说，”在不同的纸条上有巨大的票据谈论中央政府通过的房地产监管法案，但这在2015年没有果断。所有迹象表明，2016年将是该法案通过的一年。转移风险开发的行为中存在大量条件，以及当前买方向开发人员出生的市场条件。虽然家庭买家受到在他们身边被淘汰的风险的机会，但开发人员将这种风险导致价格上涨的风险是自然的。“虽然大局显示出挑战情景，事实是，市场已经在供应方面扩大，同时销售数量掉了，他们继续发生。由于销售持续存在的事实，除非达到一些流浪情况，否则销售持续的事实，禁止销售案件，禁止销售情况下，增加了开发人员对综合项目销售的影响。投入成本（土地成本，批准费用，批准时间，材料成本），我们认为价格不会看到任何重大纠正。政府依赖住宅居住部门的印花税和增值税，是时候了政府通过专注于税率较低的卷而不是过度负担税率的税率，通过税率过度负担税率，从房屋界提升收入。2016年4月1日之间支付的印花税标准扣除邮票扣除票据可以启动家庭购买周期，并将围栏上的人移动到买边。销售额较快，势头提高，GDP增长率较高，源于整个经济的利益，包括家庭买家，他们最终会尽快延迟建立他们的房地产，而不是支付租金。