绿地集团美元债「华夏中短债债券无法赎回」

澎湃新闻记者 刘畅

6月7日，绿地集团境外上市房地产平台绿地香港控股有限公司（绿地香港，00337.HK）公告，已于2022年6月3日债券到期日，全部赎回1.5亿美元债所有尚未偿还的债券。

该笔债券于2021年6月7日上市，本金金额为1.5亿美元，发行价为本金的99.884%，利率为9.625%。此前的5月27日，绿地香港已购回本金总额1850万美元的债券，相当于债券初始本金额约12%。此次，购回债券的未偿还本金额为1.315亿美元，相当于债券初始本金额约88%。

目前，绿地香港境外美元债券已经悉数兑付完毕。绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军表示，绿地香港将通过深化与供方资源战略合作，确保项目正常推进，2022年全年预计交付面积将达500万平方米。

今年前4个月，绿地香港合约销售约为43.85亿元（人民币，下同），已售合约总建筑面积则约为49.1505万平方米，同比分别下降56.1%、33%。

2021年，该公司总收益约为 339.27亿元，比2020年的337.34亿元增加约1%。毛利润85亿元，毛利率25%，年内利润约为24.34亿元（去年为34.59亿元），该公司拥有人应占利润约21.55亿元（去年约26.08亿元），同比分别下降29.63%、17.37%。

年报显示，绿地香港全年合约销售约330亿元，回款约440亿元，同期回销比超130%。财务方面，绿地香港截至2021年12月31日，负债比率净额减少10个百分点至约39%，现金及现金等价物总额(包括受限制现金)约为105.88亿元，现金短债比约1.14，借款总额约为197.38亿元。

2021年，绿地香港合约销售额的主要来源分布于长三角、大湾区、广西及云南等重点区域的项目，分别占合约销售额的约51%、31%、8%及7%。该年度合约平均售价约为11678元/平方米。

去年，该公司共获取11个项目，主要分布于长三角及大湾区区域，合计建筑面积约197.4万平方米，新增货值约360亿元；目前，该公司拥有土地储备约2400万平方米。

责任编辑：刘秀浩 图片编辑：陈飞燕

校对：施鋆