不想给银行打工!这句话最近成为了网络热点。
不少人发现,房贷100万,累计要还200多万,感觉真像“高利贷”。既然如此,一有钱也不要再考虑什么投资理财了,尽快提前还贷吧。
01,投资收益比房贷利率低
在现在的股市和基金都大跌,甚至一些银行的理财产品都在大跌的情况下,有的人就会开始提前还房贷,认为提前把房贷还了,未来支付的利息就不用支付那么多,这看起来似乎是一个很正确的决定,赚了一大笔钱。
一个朋友几年前买的一套房子,是向银行贷款买的,除了自己付的首付,一共向银行贷款了100多万。在当时的房贷利率下,算下来30年一共要还200多万,这还的利息也太多了。而每月还的房贷里要还六七千,却只有不到一半是本金,其他大部分都是利息。
这位朋友一开始也学着做些理财,希望投资收益超过房贷利息。他投资了一些债券类基金和银行的理财产品,这些投资在2019年下半年就已经有了收入。在体会到赚钱后2020年开始加大投资,虽然疫情爆发有所亏损,但终究坚持了下来获取了比较好的收益。
但可惜的是,2021年他差不多把所有钱投进去之后,股市却一波接一波的大跌。
前段时间,他在赎回基金之后,就没有再投资了,经过再三考虑还是决定把钱拿来提前还房贷,减少未来的利息更划算。
投资终究不是一件很容易的事,风险还是挺大的,况且现在疫情也带来了各方面的不便,减少支出,以保证自己的资金安全。
02,哪些人可以还,哪些人不应该还?而如今的年轻人,也提出了不想给银行打工的想法,这一想法在网上备受关注。有人说提前还贷比炒股更好,无债一身轻的感觉也确实令人舒爽。也有许多人分享了提前还贷的经历,让人想纷纷效仿。
房贷的优点使能借到的最大额,最便宜也是使用期限最长的资金,曾经有很多人宣称不还房贷,就是借了银行的钱来投资。但可惜,这几年真的跑羸房贷的人,却少之又少。
而如今物价上涨和投资收益不高还有疫情的情况下,提前还贷真的会更划算吗?
很多人提前还贷是感觉房贷利率过高,其实是每月的还贷额都让人倍感压力,或者漫长的还贷期让人绝望。那到底要不要提前还房贷呢?如果把钱都还了房贷,遇到了紧急情况却难以应对,怎么办?
实际上不一定需要提前还贷,提前还房贷并不适合所有人。
那种房贷总额不多,对资金的占用压力不大的人更适合提前还贷。但大多人需要留有一定的资金在自己手里。尤其疫情影响下,随时可能需要额外的支出。
另外,现在的股市是一个不错的投资机会。可能很多人不懂得如何买股票,但是我们可以投资基金,从长期的角度来说,现在买基金肯定是能赚钱的。
从逆向投资的角度来看,正是这几年很多人投资没赚钱,甚至亏损,现在才更是开始投资的好机会。其实相同道理,前几天大家都能赚钱的时候,才开始的投资,不正是现在亏损的那一批人吗?
很多人的房贷都是需要还20年或30年左右的,就算提前还贷也很难一次还清,未来也要还很多年。但如果从相同的时间段来讲,我们现在买基金坚持5~10年左右,我们可以赚不少的钱,这肯定是比房贷的利息高的。
所以与其提前还贷,不如考虑一下把手上的钱拿去做一些合适的投资。提前还贷看似“赚大了”,但也并不适合所有人,所以我们还是要看清时势,慎重考虑。