个人如何缴纳住房公积金「住房公积金实际缴存」

11 月16 日，广西区直住房公积金管理中心（以下简称“区直中心”）发布了《个人自愿缴存住房公积金实施办法（修订）》并实施，此次修订有四项新变化，非单位缴存人员的“福利”扩大了（本报11 月17 日3 版曾作报道）。该信息发布后，不少读者留言咨询关于个人缴存公积金的相关事宜，就读者关注度较高的点，区直中心和南宁住房公积金管理中心（以下简称“南宁中心”）进行了权威解答。

能否在南宁缴存然后异地购房？

成先生问：他在南宁市一家企业上班，因为单位没有为员工缴存公积金，他想办理个人缴存，方便以后使用公积金贷款买房。想问南宁中心是否可以办理该业务？

南宁中心相关负责人答：目前，南宁中心刚刚就个人自愿缴存事宜征求意见，要等审核通过后，才开始实施。

黄女士问：看到个人自愿缴存公积金的报道后，觉得这项福利非常好，因此想问问南宁以外的广西其他城市是否也能办理，如果不能，可以在南宁市缴存，异地购房吗？

区直中心相关负责人答：此前，自治区住建厅、财政厅、人民银行南宁中心支行联合印发了《广西个人自愿缴存住房公积金管理办法》，因此，该项政策已在全区推广，其他城市也有这项业务。一般来说，在哪个城市工作生活，最好就在该城市自愿缴存。建议有意向缴存的人员向当地公积金管理中心进行咨询。另外，个人自愿在南宁缴存的，目前政策对异地购房贷款尚不支持。因为不同城市的公积金使用政策是有区别的，所以不建议跨城市缴存。

已购房市民缴存后不能办理商转公

吴先生问：此前没有留意到个人自愿缴存的政策，正好又有购房需求，他便向银行申请了住房贷款，在基准利率4.9%的基础上上浮30%。事后，他了解到公积金贷款的利率仅为3.25%，于是他想咨询个人自愿缴存后，可以实现商转公吗？

区直中心相关负责人答：个人自愿缴存贷款额度是要核减家庭名下负债的，按目前的政策还不可以。商转公的政策仅限于单位缴存职工，而且部分银行已经实现了免自筹，即不用结清银行欠款，就可以转为公积金贷款。

肖女士问：以前在单位上班的时候，缴存公积金时单位也帮交一份，现在个人自愿缴存的情况下，政府还有补贴吗？

区直中心相关负责人答：个人自愿缴存是个人行为，没有政府补贴。不过区直中心针对自愿缴存人员推出了一个福利：若自愿缴存满两年没有使用公积金的话，由公积金中心按照利息额的10%给予利息补贴。

多数楼盘都不再拒绝公积金贷款

个人自愿缴存公积金的修订政策出来后，唐女士还有一些疑虑。她说，办理公积金贷款的速度很慢，不少二手房业主都不愿意走公积金贷款的流程；购买新房吧，很多楼盘又不同意用公积金。真的是这样吗？记者进行了调查。

高女士今年购买了一套二手房，因其在区直单位上班，她申请使用公积金贷款。今年9 月30 日，她提交了贷款申请材料，接下来就遇到了国庆8天的长假，在10 月20 日，高女士就收到了公积金中心已经放款的通知。李女士也购买了一套二手房，10 月14 日向区直中心提出贷款申请，11 月3 日收到放款的通知。高女士对比了身边使用住房商业贷款的朋友，发现公积金贷款办理的速度更快。

另外，就不少楼盘拒绝公积金贷款一事，记者进行了调查，在前两年市场紧俏的行情下，确实存在类似问题。但进入2020年后，不少楼盘已经开始打出了“可公积金贷款”的提示，以此来吸引购房者。目前，南宁市场上多数楼盘都不再拒绝公积金贷款。

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