清远二手房可以用公积金贷款吗「深圳公积金可以在清远买房吗」

相信所有打算买房的客户都会关注公积金贷款这个问题，毕竟公积金贷款利率要比商贷低很多，可以省下将近一半的利息，可以减轻买房的月供压力。一般公积金首套贷款利率为3.25%，二套利率为3.575%，贷款最长年限跟商贷一样都是30年，男性不超65岁，女性不超60岁。

如此利好的政策我们必须介绍一下是吧，为此小编简单罗列一下在清远这边的公积金贷款须知:

1、你要有近6个月连续足额缴存，且当前缴存状态正常；

2、异地公积金的，申请人或者其配偶需要为清远户籍。非清远户籍的需要本地公积金；

3、首套房3成首付，二套房（当前有一套房子在供）面积144方以下5成首付，144方以上6成首付。且二套最高贷款公积金账户余额的6倍，按二套公积金利率；

4、家庭总债务月均还款额不能超过家庭收入的50%；

5、公积金贷款需要业主红本在手；

6、个人贷款最高额度40万，家庭贷款最高额度50万，不接受二次住房公积金个人贷款以及购买第三套自住住房公积金个人贷款。

一般一手楼盘都是可以做公积金贷款的，二手楼盘交易因为需要业主配合，所以公积金贷款需要取得业主同意才可以，公积金贷款一般放款比较慢，审核又比较严格，手续更加复杂，有些业主就不愿意，这个需要提前商量好。另外关于外地公积金的，也需要咨询房产经纪人，这个也不是所有一手项目都可以做的。公积金贷款也是有额度限制的，一般到了年底，基本就没有名额了，所以有打算公积金贷款买房的客户需要趁早。

另外补充一下，存在以下情况之一不予贷款：1、所购房产为非居住用途的；2、所购住宅为豪华住房的；3、所购住宅为家庭名下第三套及以上住房的；4、其他不符合法律法规的情形；5、征信上近2年逾期6次及以上或者当前有未结清的；6、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额，且全额退款未满五年的；7、申请前5年内存在提供虚假资料骗取公积金等不良诚信记录。

我是专注房产买卖租赁的小编钟小姐，以上就是我分享的公积金贷款一些注意事项，写的比较简单笼统，真正需要用到公积金贷款建议咨询房产经纪人以及银行按揭会更加准确。