乐山购房新政策「公积金2019新政」 毕业生可全额提取 公积金用于租房子吗「公积金提取用于租房」 孝感住房公积金2022年度人均结息707 8元是多少钱「公积金每年结息利率」 公积金按照试用期工资缴纳「转正后可以补试用期的公积金」 太原市住房公积金贷款条件「山西太原公积金贷款政策」 厦门可以提取公积金吗「公积金在哪里提取」 厦门公积金贷款系数调整时间「厦门公积金贷款多久可以放款下来」 黄石住房公积金「今日黄石新闻」 黄石公积金买房政策「黄石限购吗」 住房公积金使用政策调整「公积金是工资多少比例」 青岛公积金新政 你达标了吗没有「青岛公积金使用政策」 最新 郴州市住房公积金贷款政策调整了没「郴州暂停异地公积金贷款」 太原住房公积金异地买房可以贷款吗「山西省支持异地公积金贷款吗」 郴州住房公积金网上提取「个人公积金提取」 郴州公积金叫您来取钱啦是真的吗「成都公积金提取」 南宁公积金提取政策「南宁市住房公积金提取」 佛山公积金买房提取新规定「佛山公积金无房提取多久可以再提」 陕西治理违规骗提住房公积金行为 自2021年7月15日起执行 基本公积金和补充公积金有什么区别吗「住房公积金和补充住房公积金的区别」 住房公积金全部提取流程「2019年公积金提取流程」 手机提取公积金三分钟到账 你还在傻傻的准备证明材料 公积金异地如何使用「公积金怎么跨省使用」 购买新建住房申请公积金贷款 需提供哪些材料和资料「公积金贷款自建房要办什么手续」 太仓市买房政策「太仓限购政策」 办理住房公积金贷款需要什么手续「住房公积金贷款需要准备什么材料」 公积金贷款要求首付多少「首套房公积金贷款首付多少」 京东物流的薪酬福利政策调整「京东员工公积金缴纳比例」 支付宝可以查社保公积金吗「支付宝能查住房公积金余额吗」 二手房申请公积金贷款多久能批下来「二手房公积金贷款审批过后再过户吗」 淮南公积金提取政策最新「淮北公积金怎么提取」 买房之后可以把公积金全部取出来吗「买房子可以把公积金全部取出来吗」 2017年平均每名职工的住房公积金缴存金额比上年增长「2015年公积金基数」 公积金贷款资料交上去了多久能批下来「公积金贷款一般多久可以批下来」 上海公积金缴存 提取 贷款管理办法4月1日起施行日期「上海公积金全部提取条件」 六个钱包 的公积金不仅能凑首付还能还房贷 专家 改革空间还很大 房贷提前还怎么还最划算「房贷提前还款流程」 公积金要多久才能到账「公积金发放后多久到账」 关于调整住房公积金部分使用政策的通知文件「多地调整公积金政策」 公积金提取流程多久到账「微信提取公积金多久到账」 公积金政策电话「公积金明细可以代打吗」 邵阳公积金贷款首付几成「二套房首次使用公积金」 邵阳公积金贷款「邵阳住房公积金贷款」 公积金和社保能补缴吗「自己补交公积金和社保」 汉中市住房公积金管理中心扎实开展第二季度住房公积金专项检查 汉中市住房公积金查询个人帐户「汉中市住房公积金官网」 如何解读公积金新政「公积金10月8号新政」 吉林省直公积金管理中心官方网站「吉林省直住房公积金查询」 公积金数据截止日期「2021年住房公积金」 汉中市住房公积金提取最新政策「汉中市住房公积金管理中心电话号码」 公积金提取次数限制 「住房公积金提取次数」
您的位置:首页 >新闻 >

乐山购房新政策「公积金2019新政」

2022-10-20 19:53:36来源:乐居网

日前,记者从乐山市住房公积金管理中心获悉,我市已出台《乐山市住房公积金缴存管理办法》(以下简称《缴存办法》)《乐山市住房公积金提取管理办法》(以下简称《提取办法》)和《乐山市住房公积金个人住房贷款管理办法》(以下简称《贷款办法》),将于今年5月1日起正式施行(相关政策解读见13日02版)。公积金对房地产市场将会造成什么样的影响?乐山楼市现状又如何呢?

进一步加强规范化管理

记者了解到,对比现行政策,“新政”在缴存范围、提取使用、可贷额度计算方式、“认房认贷”的认定范围、无房职工租房提取额度等多个方面有所调整。其主旨是充分发挥好职工利用住房公积金解决自住住房的保障性作用,依法维护缴存职工权益,进一步加强住房公积金规范化、标准化管理,有效防范和控制风险,保证住房公积金制度稳健运行。

在房地产市场最为关心的贷款额度及认定范围,记者注意到,可贷额度计算方式调整为:(借款申请人住房公积金正常缴存余额 共同申请人住房公积金正常缴存余额)×缴存时间系数×倍数。而认房以县级房管部门登记的产权产籍记录为准。购房人在购房所在地、住房公积金缴存地有住房产权产籍记录的,纳入认定范围。认贷则是以购房人在中国人民银行个人信用报告记载的住房贷款记录为准。住房公积金贷款结清和未结清的,均纳入认定范围;商业性个人住房贷款未结清的纳入认定范围,商业性个人住房贷款已经结清的,不纳入认定范围。

同时,产权产籍记录及住房贷款记录,累加达到两次的(产权产籍记录与住房贷款记录为同一套住房的,不累加计算),再次购房认定为第三套住房。公积金中心不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。

B

后续市场影响有待观察

记者从乐山市住房公积金管理中心发布的《住房公积金缴存使用情况通报》中获悉,今年2月全市为91户家庭发放个人住房公积金贷款3121.70万元,同比减少9145.10万元,同比降低74.55%;3月全市为424户家庭发放个人住房公积金贷款15111.40万元,同比减少2497.50万元,同比降低14.18%。

从数据层面可以看到,虽无法明确疫情与市场的影响指数,但是2月和3月同比去年贷款数额的减少却是事实。针对这一情况,多位受访的业内人士表示,在自己项目的日常成交环节中,公积金客户的占比约为三成左右。华泰地产营销总监郑俊峰告诉记者:“目前乐山楼市改善需求是多于纯刚需的,商贷客户还是占有绝对比重。”

对于此次“新政”的出台,业内普遍认为“强化管理”是其重要信号,但是由于政策起始执行时间为5月1日,所以后续的市场影响有待观察。

C

乐山楼市信心指数犹在

在走访过程中,记者注意到眼下乐山中心城区不少项目的接待工作已经恢复正常,部分热点楼盘的客户上店量甚至出现了明显的反弹。

邦泰集团乐山分公司营销总监周燕在接受记者采访时表示,邦泰大渡河府今年3月份完成了1.4亿元的产值。“乐山楼市是非常稳定的。”周燕说:“首先,这次疫情我们四川的各项应对措施是做得比较好的,再推及到乐山这样一个三四线城市,对楼市的影响是非常有限的。一开始,我们也有过担心,但事实证明,情况并不悲观。从我们复工接待开始,除了最初的一周客户来访较少,但随着时间的推移,尤其是到了3月份后,年前压抑了很久的购房需求开始大量释放,原本应该在春节期间进行返乡置业的这一波顾客都开始抓紧下手。”

滟澜洲销售经理王重阳也告诉记者,今年一季度项目销售房源110余套、总产值1亿元以上。进入3月,项目的上店量有了明显提升,其中最多的一天卖了20多套房源,日均到访也能达到20多组。

从多个项目的目前情况来看,疫情的直接影响正在逐步减弱,乐山楼市基于健康稳健的市场基础,信心指数犹存。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:三江都市报

优质内容推荐

拿证速递|南宁一日突增2253套房源 江与城备案价感人 总投资约220亿!合池城际4种过江比选方案曝光 土拍预告:银川贺兰县城再供52亩新宅地 紧邻正基27号地块
郑重声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。