防城港住房公积金贷款「广西公积金管理中心官网」

“安得广厦千万间大辟天下寒士俱欢颜。”

古往今来，能有一所遮风挡雨的房子，是大部分普通人的终身目标。很多人抱怨房价高，买不起房子。这是因为很多人把目标放在了北上广深这些一线城市身上。

如果不是家庭条件好，家庭支持的话，凭借自己个人在北上广深购买房子。一百人当中，有一个人，已经算是非常​可以。身边的朋友，除了偶尔一两个，赶上自媒体风头大赚一笔在一线城市安家之外，大部分都是在温饱线苦苦挣扎！

其实人生短短几十年，没有能力在一线城市上车，可以选择​二线或者三四五线。把在一线城市的首付，到二三四线购买一套房子，日子完全可以过得很舒坦​。

防城港作为广西重点扶持的​城市，潜力非常大。现今虽然规划得并不是很好，很多人不愿意到防城港买房子​。其实过个十年之后，就会发现，在防城港安家​养老，也是一个非常不错的选择。原因很简单，从疫情之后，防城港的房价就处于5500​元一平。

5500元一平的房子，如果购买的是三房两厅的一百平，总价也​就是五十五万。如果算是房税以及其它，顶天了也就​五十八万。今天就和大家说一下，能用公积金在防城港购买房子，到底是有多​划算！

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利率低，完爆商贷

上面说的，100平的房子，单价5500一平，也就是​五十八万。首套房子的首付是20%​，也就不到十二万。商贷贷款的利率，怎么样也要达到5​。​而公积金贷款，则是3.25。

五十八万的房子，贷款​四十六万。商贷贷款三十年的话，怎么样都得每个月还2800​元。 但是如果用公积金贷款的话，贷款三十年，每个月也就不到​2000元。商贷和公积金贷款算下来，可以直接完爆了商贷​。这也是为什么，公积金贷款会放贷那么慢的原因之一。

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最划算的贷款

商业贷款只能借到限额的70％，而公积金贷款可以贷出95％​。防城港公积金贷款的话，最高能贷款​四十二万。以上面说的五十八万总价的房子来说，如果一下子出掏出十六万，纯公积金贷款房子，这是一件非常划算的​事情。人这一辈子，能贷款到3.25利率的​钱，基本上也就是公积金了。

防城港政府在2020年底到2021年初的时候，因为公积金贷款买房子的人太多，导致了积压很多​贷款申请。之后防城港政府，把贷款四十二万，​调到了三十八万。不要小看少了四万，但是每一年还的钱​算上这四万，会多了不少的钱！

身边有些没有正经工作的人，为了能买房子的时候，能公积金贷款，专门进了​厂里面工作。在公积金贷款下来之后，果断辞职离开。所以想在防城港买房子的朋友，不能公积金贷款，走商贷的道路，能全款的话，就尽量全款，商贷的利率​伤不起。贷款三十八万，算上利息以及首付什么，就得要还差不多九十万​！