二手房公积金贷款材料
1、买家身份证复印件5份(夫妻双方)
2、户口本复印件(首页、户主页、本人页、子女页)3份(夫妻双方)
3、结婚证(离婚证、离婚协议,单身情况说明)复印件3份(第一页和第二页)
4、收入证明1份原件 2份复印件(月收入超过6000要提供近半年银行流水)
5、托管协议、托管凭证复印件各3份 (诺替买家还款需提供收条、结清证明、还款凭证、还款明细)
6、契税、不动产统一发票复印件各3份
7、过户后房产证(房产证第一页、第二页)及图纸复印件3份
8、过户前房产证及图纸复印件各3份
9、卖家身份证复印件(夫妻双方)各3份
10、存量房买卖合同一份原件,二份复印件
备注:(1)签合同需要买房夫妻双方到场,卖方可不去。
(2)房产证竣工地址必须是机打,诺是手写需要去要素大市场调产调,如果还是手写的需要去阜南路和阜阳路交口西南方城建档案馆
(3)户口本如果有曾用名的就多一份复印件。
(4)托管协议在过户时第一页先去复印(因为这样比较清楚)
以上所有材料复印件均要清楚,按顺序整理
组合贷款还需要提供买方夫妻身份证复印件共六份,卖方夫妻身份证户口本结婚证全部都要复印件三份(子女页可不要),个税发票复印件不需要。
省直公积金:两份网签原件一份复印件,房主材料和新房产证复印件不需要。
所有收入证明必须是公章或者财务章
公积金贷款的有地址变更必须开两份,过户一份和贷款一份
二手房商业贷款
买方:身份证、结婚证(离婚协议)、夫妻双方户口本(首页、第一页、第二页和本人那页)复印件均1份
卖方:身份证、结婚证(离婚协议)、夫妻双方户口本(首页、第一页、第二页和本人那页)复印件均1份
1、网签合同、网签备案单一份原件
2、契税发票、个税发票等所有不动产发票复印件均1份
3、定金收条复印件1份,诺涉及还款需要:还款凭证复印件一份,收条复印件一份
4、原房产证(第二页和图纸复印件各一份)老房产证要第一页
5、托管协议、托管凭证复印件各一份
6、征信报告、银行流水(近一年)、收入证明(2份)
7、诺涉及公正、死亡等需提供原件和复印件各一份
以上所有复印件需要清楚,有些银行需要房东本人去签字,
客户必须是夫妻双方过去签字无论是办几个人名字,抵押也是夫妻都要去。
所有收入证明必须是公章或者财务章