今天(4月18日)昆明开始执行最新公积金贷款政策,提高了贷款额度和降低了二套房首付比例。
昆明住房公积金贷款最新政策
一、申请条件
1、贷款对象
公积金贷款对象为购买首套自住住房及第二套改善型普通自住住房;
2、缴存期限
住房公积金按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月(含)以上(从贷款之日起往前推算),且开户满6个月(含)以上,申请贷款时公积金是正常缴存状态;
3、个人征信
个人征信逾期连续6次,累计10次,不予贷款;
4、贷款年龄
年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间,男职工不超过60周岁,女职工不超过55周岁;
5、异地住房公积金
住房公积金缴存在云南省范围内,在昆明购房商品住宅,符合条件的支持申请住房公积金贷款。
二、贷款额度
双职工家庭最高可贷80万,单职工家庭最高可贷50万
1、缴存住房公积金双职工家庭,双方正常缴存住房公积金的,贷款额度最高额度为80万,一方正常缴存住房的,贷款最高额度为50万;
2、缴存住房公积金单职工家庭,贷款最高额度为50万;
3、借款人父母或同户未婚子女所购住房产权共有人,贷款最高额度为80万。
三、首付比例
首套房最低首付款比例为20%,二套房最低首付款比例为30%;
1、首套房贷款比例
对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的,最低首付款比例为20%;
2、二套房首付比例
申请第二套商品住宅(含原有一套住房贷款已结清),最低首付款比例不低于30%,贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1.1倍;
四、贷款利率
首套房房贷利率执行3.25%,二套房房贷利率执行3.575%;
1、首套房,贷款利率执行基准利率,即年限1-5年,利率为2.75%;年限6-30年,利率为3.25%;
2、二套房:贷款利率执行基准利率的1.1倍,即年限1-5年,利率为3.025%;年限6-30年,利率为3.575%;
昆明楼讯综合整理(编辑:蒋师)