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昆明双职工公积金最多可以贷多少款「昆明二套房贷款首付多少」

2022-10-04 14:57:56来源:昆明楼讯


今天(4月18日)昆明开始执行最新公积金贷款政策,提高了贷款额度和降低了二套房首付比例。

昆明住房公积金贷款最新政策

一、申请条件

1、贷款对象

公积金贷款对象为购买首套自住住房及第二套改善型普通自住住房;

2、缴存期限

住房公积金按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月(含)以上(从贷款之日起往前推算),且开户满6个月(含)以上,申请贷款时公积金是正常缴存状态;

3、个人征信

个人征信逾期连续6次,累计10次,不予贷款;

4、贷款年龄

年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间,男职工不超过60周岁,女职工不超过55周岁;

5、异地住房公积金

住房公积金缴存在云南省范围内,在昆明购房商品住宅,符合条件的支持申请住房公积金贷款。

二、贷款额度

双职工家庭最高可贷80万,单职工家庭最高可贷50万

1、缴存住房公积金双职工家庭,双方正常缴存住房公积金的,贷款额度最高额度为80万,一方正常缴存住房的,贷款最高额度为50万;

2、缴存住房公积金单职工家庭,贷款最高额度为50万;

3、借款人父母或同户未婚子女所购住房产权共有人,贷款最高额度为80万。

三、首付比例

首套房最低首付款比例为20%,二套房最低首付款比例为30%;

1、首套房贷款比例

对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的,最低首付款比例为20%;

2、二套房首付比例

申请第二套商品住宅(含原有一套住房贷款已结清),最低首付款比例不低于30%,贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1.1倍;

四、贷款利率

首套房房贷利率执行3.25%,二套房房贷利率执行3.575%;

1、首套房,贷款利率执行基准利率,即年限1-5年,利率为2.75%;年限6-30年,利率为3.25%;

2、二套房:贷款利率执行基准利率的1.1倍,即年限1-5年,利率为3.025%;年限6-30年,利率为3.575%;

昆明楼讯综合整理(编辑:蒋师)

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