运城住房公积金贷款需要担保人吗「公积金6000能贷款多少」

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公积金也就是住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

据悉，大运外滩玺园可以开发商担保公积金，为购房者大幅降低买房门槛。

住房公积金作为解决职工住房问题的专项资金，对购房市民来说是好处很多。

公积金贷款具有利率低、负担小的优点。目前我市住房公积金个人住房贷款利率为3.25%。据推算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，科比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。

但规定说明，公积金贷款需要楼盘封顶后才能放款。不少开发商就出现了拒绝购房人使用公积金贷款。我市不少楼盘开始主动打出促销口号：可以公积金贷款。

根据运城住房公积金管理中心工作人员介绍，运城市目前使用公积金的方式，除了开发商做担保外，还有两种。不过门槛相对较高。

第一种方式：自然人担保

需要2名或以上的担保人，其中1名为国企、公务员、事业单位编制人员，另外无要求，担保人公积金余额之和需要大于或等于贷款额的10%，即贷款额50万元的话，2名担保人公积金额相加大于等于5万元。

第二种方式：房产担保

如果贷款人有其他太原市区内的大红本商品房，可以用无抵押的大红本作担保，贷款额不能超过大红本的评估价格。

第三种方式：开发商担保

一部分开发商做公积金担保。

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