公积金贷款新政落地宜昌 缴满6个月即可办理吗「宜昌公积金贷款新政策」

继9月30日限购松绑和贷款新政之后，近日，三部门联合发文，对住房公积金个人住房贷款业务有关问题进行了进一步明确，不仅要求实现住房公积金缴存异地互认，还取消了公积金贷款多项收费。本报记者走访各售楼部发现，在近期频繁出台的政策下，宜昌市民买房情绪虽然高涨，购房意愿回升，但观望情绪浓厚，成交量明显不足。而多数地产专业人士认为，公积金贷款的新政出台，有利于刺激有购房需求且满足要求的购房者，受益虽小，但能对房地产市场起到积极的引导作用。

公积金贷款新政亮相

缴满6个月即可办理

昨日，记者来到位于一马路的宜昌市公积金管理中心，虽然新政策落地不久，但是前来咨询的市民一波接一波。“我们前台一直没有停过，咨询电话也接了不少，连水都顾不上喝一口”，工作人员告诉记者，大多数是近期想购房来咨询如何申请、需要办理哪些手续等问题的市民。

“在新政没有出来以前，买房如果办理住房公积金贷款，是必须缴存12个月才可以。”江山多娇置业顾问杜靓告诉记者，按照目前新政的要求，住房公积金的缴存时间减半，这也意味着申请住房公积金贷款的门槛降低，对于楼盘销售是个好消息。

宜昌公积金管理中心贷款部工作人员告诉记者，目前宜昌市民购房，使用公积金贷款，在满足缴存满6个月条件时，还要同时提供全日制高等学校毕业证书。只有同时满足两个条件的购房者，才能办理。

异地缴纳公积金

宜昌购房暂不能使用

“我在宜昌工作，能用外地缴存的公积金在宜昌买房吗？”记者在三峡商报宜昌购房通微信看到网友的提问，就此，记者采访了宜昌公积金管理中心，工作人员表示，目前只受理本地公积金买房业务，异地缴存的公积金暂不能在宜昌使用。

记者走访多家售楼部了解到，在现实生活中，本地人在外地买房的现象非常普遍。“许多业主的孩子在外地上大学，毕业后在那边找到合适的工作，而他们的父辈一直在本地工作，长期缴纳住房公积金”，清江尚玲珑销售经理李嫱说，但是由于异地公积金不能在本地使用，条件好的家庭可以很轻松地买房，而对于工薪阶层来说，只有倾全家之力帮子女购置新房。

在售楼部，记者碰到前来咨询公积金购房的王先生，“我所在的单位分公司设在宜昌，但是公积金都是武汉缴纳，想在宜昌买房只能用商业贷款，感觉很可惜，希望国家能在住房公积金异地贷款政策上出台新政策。”

“认贷不认房”

多套房也适用于公积金贷款

“贷款额度最高能到多少”、“贷款多久能办下来”、“是否能够异地贷款”……记者在公积金管理中心发现，前来咨询的市民大多围绕这些问题在咨询。

“公积金贷款利率4.5%，商业贷款利率6.55%，这差距可不是个小数目啊。”正在某楼盘买房的市民黄先生说，虽然公积金贷款总额不高，但如果能使用公积金贷款，计算下来，一套房子的装修费用都可以省下。

“十一以来，咨询公积金贷款的突然增多不少”，山水华庭策划部经理陈绪柱说，目前宜昌落地的公积金贷款政策对于购房者来说是个利好的消息，在宜昌，“认房不认贷”政策已经开始落实，多套房，含两套及以上，如果贷款全部结清，首付虽然需四成，但贷款利率按首套房基准利率执行，均可使用公积金购买。

武汉住房公积金管理中心发布通知,对第二套房公积金贷款首付比例进行了调整,即日起,公积金缴存职工购买第二套自住房申请公积金贷款(含组合贷款)时,最低首付款比例由原来的六成降低为三成,贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。 （据《北京晨报》）