闪电 调查丨德州 打出楼市调控 组合拳 10天内公积金贷款申请金额增长约4倍

齐鲁网·闪电新闻5月26日讯 近期，德州市政府出台了一系列楼市调控政策，涉及提高公积金贷款额度、发放购房补贴、下调公积金首付比例等多个方面，拿出“真金白银”，提振居民购房信心，帮助企业纾困解难，促进房地产业平稳健康发展。

今年5月以来，德州市连发两次楼市新政。23日，德州4个部门联合下发文件，制定8条措施。在文件下发之日至2022年12月31日期间，在德城区、经济技术开发区、运河经济开发区购买新建商品住房的，财政给予成交价1%补贴。政府拿出“真金白银”，减轻居民的购房压力。

在德州某处楼盘看房的市民刘女士坦言，“在买房方面，真的是真金白银地给我省钱，真是挺深得民心的，实实在在地为老百姓着想，我觉得挺高兴的。”

闪电新闻记者了解到，得到利好的不只是购房者，还有开发企业。根据8条新措施，2022年12月31日前，办理商品房预售许可的企业，可申请缓交城市基础设施配套费中的综合配套费，缓交时间最长不超过6个月。同时，对取得AAA信用等级的开发企业可降低商品房预售监管资金7个百分点，取得AA信用等级的开发企业可降低监管资金5个百分点。

德州崇德园项目销售经理张霞谈到，“这两天，电话咨询以及来到现场咨询的购房者增加了很多。作为开发商的我们，降低了预售监管资金的比例，为我们保证了更大的现金流，也提振了我们从业者的信心。”

德州市房产管理中心房地产市场科科长张红芳表示，“因城施策，从企业和群众心连心的角度出发，积极帮助企业纾困解难，着力促进房地产业平稳健康发展。”

除了8条措施以外，德州还调整了二手房交易政策。自5月10日起，全市范围内取消新购住房限制转让措施,不再执行“所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

德州市恋家房产经营有限公司总经理娄才旺介绍说：“从5月15日往后，我们带客户的看房量、成交量、谈判量，都有明显增加。预计今年全年，从看房量、咨询量到最后的成交量，都会一路往上走。”

不仅如此，为了进一步满足缴存职工住房消费的资金需求，5月10日，德州市住房公积金管理中心调整了公积金贷款使用政策，降低了10%的贷款首付比例，提高了10万的最高贷款额度。夫妻双方缴纳公积金最高可贷额度不超过50万元，一方缴纳公积金最高可贷额度不超过40万元。

5月25日，在德州市政务服务大厅，前来办理公积金贷款业务的市民尚先生称，“原来的时候我自己能贷30万元，现在可以贷40万元了，确实是减轻了购房的压力，现在的政策确实挺好。”

据了解，新政策公布后，拉动职工住房消费增长的作用明显，申请贷款笔数和申请金额涨幅很大。政策发布以前的10天内，全市职工申请公积金贷款154笔，申请金额4607万元；政策发布以后的10天内，全市已有583名职工申请公积金贷款，申请金额为2.06亿元，分别增长了4倍左右。

德州市住房公积金管理中心党组成员、副主任、三级调研员王鹏告诉闪电新闻记者，“5月10日至25日，共有214名职工顶格申请了公积金贷款，与原来政策相比，支持职工多贷了公积金2140万元，减轻了职工的购房资金压力，职工切实感受到了公积金新政带来的好处。”

闪电新闻记者 刘振 赵宇 德州台 赵丛丛 李晓阳 德州报道