武汉住房公积金贷款额度的计算方法「武汉公积金能贷多少钱怎么算」

在武汉的很多小伙伴，公司每个月都有交住房公积金，自己平常也就关注一下账户上面有多少钱，也知道公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，买房优选公积金贷款，但是等到了准备买房的时候，却不知道自己能贷多少款。

其实，武汉公积金贷款额度的计算方式很简单，记下面两个公式就可以了，两个公式计算出来的结果取金额小的就是自己的公积金贷款额度了。

公式一：（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款期限

公式二：（借款人公积金缴存余额 配偶公积金缴存余额）×20倍×借款人公积金缴存时间系数

其中时间系数按下图所示计算：

咱们举个例子：

比如某人公司和个人缴存公积金共计960元，缴存比例12%，已经缴存了2年，账户余额23000元，准备贷款30年。

公式一：[960/(12%*2)]*35%*12*30=504000元

公式二：23000*20*1=460000元

取公式计算结果中较小的数，那么他个人的公积金贷款额度就是460000元。

需要注意的是计算结果只是额度，实际贷款金额可能和计算出来的额度有差异，因为实际贷款金额还跟年纪，工资流水等等有关。

还有需要注意的是武汉公积金最高贷款额度首套房是70万，二套房是50万。（也有特殊的，比如最近医护人员额度最高是84万）