西安一小区业主享受小区绿化还得过门禁 开发商：为了业主安全

陈映雪称小区12号楼的业主必须通过这道门禁才能享受到小区的绿化

大众网·海报新闻记者 陈嘉伟 西安报道

3月14日，西安建邦华庭小区上演了一出真实版的“墙倒众人推”。参与“推墙”的业主告诉大众网·海报新闻记者，之所以将围栏推倒，是因为围栏的存在让小区的绿化率达不到购房时开发商承诺的标准。

一道围栏缘何成为影响小区绿化的关键？

2019年，陈映雪（化名）购买了位于西安市科技六路与太白南路十字西南角的建邦华庭三期，也就是小区的12号楼。大众网·海报新闻记者注意到，建邦华庭小区由西安绿色家园购物广场有限责任公司（简称绿色家园公司）开发，该公司是北京建工集团有限责任公司的全资子公司。

“当时销售人员带我们参观的是小区一期和二期，虽然我不知道绿化率怎么计算，但一二期内的绿化看起来确实做得很好，胜过不少小区。但收房时，所谓的绿化就剩楼下的一块草地，主要原因就是围栏的存在。”陈映雪告诉记者，围栏将三期与一、二期隔开，“成了两个区域，之前所谓的高绿化就与我们无关，但购房时开发商承诺的绿化率是50%。”

在建邦华庭，记者发现整个小区的物理空间确实被两道围栏隔开，两道围栏之间是小区车辆进出地库的行车道。绿色家园公司法人代表孙宇告诉记者，这也是围栏存在的原因。“小区业主在行车道上穿梭肯定不安全，进地库还好，出地库的时候是个坡，得踩油门上来，太危险了，所以我们加了围栏。”孙宇表示，围栏上也设置了带门禁的小门，业主可以通过小门自由出入整个小区，不存在享受不到绿化的情况。

陈映雪却难以接受这样的说法，“小区内我们还要通过门禁来‘自由’出入，这是‘自由’么？这明明就是两个区域。即便可以进出，但是加个门禁，这不膈应人。”

对此，孙宇表示，围栏是最好的办法，没有更优选择，“我们和业主还有西安高新区管委会的相关部门举行过多次三方会谈，要是我们真的存在问题，管委会肯定会叫我们整改。至于门禁，也是让业主在出入时多留意，都是为了安全。”

对于此问题，西安市高新区管委会回复称：西安绿色家园住宅小区（建邦华庭）一个小区，分三期开发建设，12号楼为小区三期产品，因小区内部规划有行车道，从安全角度考虑，需要安装安全隔离带，12号楼业主可通过门禁卡在小区内自由活动。

陈映雪表示，目前小区物业又利用简易铁网安装了新的围栏，而业主们将会继续维权。