房地产销售额TOP10：碧桂园销售额超6千亿元，融创均价略有上涨

截至10月13日，全国已有约40家房企公布了2020年1月至9月的业绩数据。

据机构统计信息，2020年1-9月，TOP100房企销售额均值为864.6亿元，增长率均值为7.2%。TOP100房企权益销售额均值为648.3亿元，权益销售面积均值为482.4万平方米。单月来看，9月TOP100房企销售额同比增长率均值为24.1%。

根据网络公开数据整理了房地产前三季度及9月的销售数据，以前9个月的合同签约金额为依据，全国排名前十的房地产企业分别为碧桂园中国恒大、万科地产、融创中国、保利地产、中海地产、世茂集团、华润置地、招商蛇口、金地集团。排名前三的房地产企业分别为碧桂园、中国恒大以及万科地产，其1-9月销售额分别为6153亿元、5322.2亿元、4927.6亿元。

碧桂园官方仅公布了权益合同销售数据，并未公布全口径的销售数据。中国恒大仅公布了2020年9月1日至10月8日的销售数据，而并未公布9月份的月度数据。

这两家企业的1-9月合同销售金额暂采用观点统计研究院计算的指标结果，碧桂园和恒大累计全口径销售金额分别为6153.00亿元和5322.2亿元。

根据碧桂园发布的9月未经审核数据，9月份公司实现权益销售额646.3亿元，同比增加25.30%，实现权益销售面积759万平方米，月同比增加31.67%。

2020年前9月，碧桂园实现权益销售额约4467.9亿元，较2019年同期的4,229.3亿元增加5.64%，实现销售建筑面积5292万平方米，较2019年同期的4699万平方米增加12.62%。

从9月1日起的38天内，中国恒大共实现合约销售额1416.3亿元，合约销售面积1641.7万平方米。截至10月8日，公司年内累计实现合约销售额5922.5亿元，完成全年6500亿元销售目标的91.1%。

根据排名情况，2020年前三季度销售额排名前三的房地产企业依旧是老牌的恒大、万科以及碧桂园，其前三季度销售金额均超过4000亿元。

今年9月份，融创中国实现合同销售金额约689.4亿元，合同销售面积约490.6万平方米，同比分别增长9.5%和14%，增速较8月份有所回落。其9月合同销售金额689.4亿元超过了万科地产545.4的销售额，同时其销售面积也较万科更高。

碧桂园、中国恒大和融创的9月份销售额都创出年内最高纪录，当月销售额分别同比增加131亿元、585亿元和60亿元，合计增长776亿元。其中，中国恒大更是创出公司有史以来最高月度销售纪录。相比8月份，中国恒大和碧桂园的销售均价都在下降，中国恒大每平米下降了1042元。

融创中国9月份销售均价是14052元/平方米，比8月份微增了20元，但与6月份的14310元/平方米相比，每平方米仍降了258元。

整体来看，房企销售多项数据呈现回暖趋势，1~9月份的销售面积和销售金额均有不同程度增长，说明行业有进一步走出降温周期逐渐复苏的可能。A股房企本身代表了重点房企的表现，其增幅较大，也说明有较大的抗风险能力。

此前，8月20日召开了重点房地产企业座谈会，会上明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，即房企融资“三道红线”，将对碧桂园、恒大、万科、融创、保利等12家房企进行融资债务总规模的控制，自9月1日起试点施行。新规试点对房企的拿地、开发、销售节奏产生较大影响，推动房企采取积极促销的方法去库存。

而万科前9月的销售面积和销售金额也实现了不同程度的增长。万科A公告称，2020年9月份，公司实现合同销售面积371.0万平方米，合同销售金额545.4亿元，同比增加约15.68%、10.65%；2020年1~9月份公司累计实现合同销售面积3264.8万平方米，合同销售金额4927.6亿元，分别同比增加6.64%、3.61%。