估值110亿美元，恒大分拆物业管理业务上市获港交所批准

9月25日，据彭博社报道，恒大集团分拆物业管理业务已获港交所批准上市。消息人士称，在近期引入战略投资者时，相关业务的估值为110亿美元。

恒大计划分拆物业公司最早可以追溯到7月31日。当日，中国恒大发布公告称，正考虑分拆物业管理服务及相关增值服务业务物业管理业务于港交所独立上市。

在恒大8月31日举办的2020年中期业绩发布会上，恒大集团总裁夏海钧表示，近期金碧物业成功分拆引入战投入股235亿港币，预计将为恒大降低净负债率19个百分点。

金碧物业有限公司成立于1997年，拥有分支机构逾100家，在管物业项目逾230个。2012年7月，该公司改名为恒大地产集团物业管理中心。

金碧物业官方微信公众号发布的信息显示，目前金碧物业合约管理面积约5亿平方米，在管物业项目遍布全国280多个城市，总建筑面积逾8000万平方米，管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等。

若从各大已上市物业公司公布的2019年数据来看，金碧物业在管面积在华仅次于6.85亿平方米的碧桂园服务，排名行业第二，超过保利物业、彩生活、雅生活、绿城服务、中海物业等头部企业。

今年以来，物业公司上市的热情依然十分高涨。统计显示，此前已有6家物管企业完成IPO。此外，包括世茂服务、金科智慧服务、佳源服务、卓越商企、合景悠活、融创中国等多家企业都表示有此规划。