西安公积金最新「西安市个人住房公积金查询入口」

通知！通知！通知！

7月1日起

您个人账户多了一笔收入

因为……

6月30日起

公积金结息陆续到账

关于公积金结息

公积金缴纳、提取

看完这篇就够了↓↓↓

一

公积金结息

/此次结息年度为/
2020年7月1日至2021年6月30日

/结息利率为/

职工住房公积金账户存款利率

统一按照中国人民银行规定计算

一年期定期存款基准利率1.50%

/计算公式/

利息金额=个人账户资金×实际存放天数×年利率÷360

/ 到账查询方式/

登录i西安，实名认证后，点击首页【公积金查询】-【明细】或【公积金账户信息】便可查询。

二

公积金账户金额

收到上年度年公积金结息

非！常！高！兴！

发现今年度扣款更多

垂！头！丧！气！

其实，这是个好消息

因为您涨工资啦！

1.为什么公积金缴纳扣款增加？

2021年调整后的缴存基数执行期间为：2021年7月至2022年6月。

公积金缴存基数每年核定一次，住房公积金缴存基数为职工本人上一年度(自然年度)月平均工资。

职工月平均工资超过上限的，以上限金额作为缴存基数。未超过上限的，以实际月平均工资作为缴存基数。

工资上涨，公积金缴纳基数增加，个人公积金缴纳额度提高，公司缴纳额度相应提高，职工公积金账户总额增加，并且所有金额归个人所有。

您也可以使用i西安【公积金计算器】，算一算：

附录：关于公积金缴纳基数

2021年度住房公积金缴存基数，上限不得高于2020年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资的三倍24829元。

缴存基数下限不得低于西安市最低工资标准：新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区最低工资1950元/月；鄠邑区、蓝田县、周至县最低工资1850元/月。西咸新区、西安铁路局最低工资参照1950元/月执行。

2.为什么单位缴纳金额不一？

公积金缴纳金额除了职工工资影响外，缴纳比例也影响账户总额。单位和职工住房公积金缴存比例下限分别为5%，上线分别为12%，单位可在规定的缴存比例上下限区间内自主确定缴存比例。

您的缴纳比例和基数是多少？这样查一下：

三

公积金贷款

为圆住房梦，公积金贷款是目前最佳使用方式。

如在西安使用公积金贷款，您需要知道这些：

如果您购买自住商品房或二手房，可申请使用公积金贷款。相比商业贷款，利率较低。

1.贷款房屋类型

/一手房/

一手房购买范围：包括购买商品房、经济适用住房、集资建房、住宅类公寓等普通自住住房（购买非住宅类型房屋：如商业公寓、商铺、办公用房、车库等，不可使用公积金贷款）。

/二手房/

二手房：购买二级市场交易的存量房（即二手房），房屋建成年限应在30年以内。所购住房为已办理《房屋所有权证》（不动产权证）的成套普通商品住房。

（示意图）

2.贷款条件

①个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限（当前12个月）以上；

②对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算；

③征信良好；有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

④申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理；

⑤法律、法规、规章规定的其他条件。

3.贷款额度

/政策规定额度/

根据西安住房公积金管理委员会规定：

单人单笔贷款连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；

借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。

/市民账户计算/

由于账户金额不同，市民的贷款额度不同。

*以上信息仅供参考，具体以借款人账户金额及公积金管理中心结算为准。

4.贷款年限

贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁。特殊情况，需提供相关文件）。

如果你在以下三种情况使用公积金，贷款年限如下：

5.贷款利率

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。

当前执行的贷款利率：

贷款期限≤5年的，利率2.75%；

贷款期限＞5年的，利率3.25%

对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房的，公积金贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

如果您已经办理公积金贷款，i西安也可查贷款利率：

四

公积金提取

1.哪些情形可提取公积金？

公积金是住房保障基础资金，除了购买自主房源使用公积金贷款外，这些情形之一，也可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

①购买、建造、翻建、大修自住住房的；

②离休、退休的；

③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

④出境定居的；

⑤偿还购买自住住房贷款本息的；

⑥房租超出家庭工资收入规定比例的；

⑦享受城镇最低生活保障的；

⑧本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；

⑨遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

⑩连续失业两年以上，家庭生活严重困难的；

⑪西安住房公积金管理委员会规定的其他情形。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

2.租、购自住房如何提取？

/租房提取/

缴存职工在西安市行政区域内家庭无房产信息并租住商品房的，按照西安地区上年人均月平均房租水平的12倍设定每年提取限额，最高提取额不超过2万元。

提取限额随房租变化年度调整，租住公共租赁住房的缴存职工按实际租房发生额提取，账户金额至少留存3个月缴存额。

/买房提取/

购买商品房预售/现房的，可提取公积金偿还房贷。账户金额至少留存3个月缴存额。

提取公积金所需资料：

1.提取人本人有效身份证原件；

2.已备案的商品房买卖合同原件；

3.首付房款凭证原件；

4.还款计划书；

5.还款银行卡流水账单；

6.银行担保合同等资料。

自2020年9月25日起西安地区（含西咸新区）以外购房及还贷职工可办理公积金提取业务。

攻略查看完毕，去i西安查查公积金账户余额，安排！