公积金小常识「住房公积金解读」

人们常说的五险一金，其中这个一金指的就是住房公积金。之前小招也和大家聊过好几次有关住房公积金的好处，它的用途除了用于贷款买房外，还可以用于支付房租、装修房子、支付医疗费用等，这里小招就不再单独展开细讲了。

虽然住房公积金用处很多，但是很多人真的了解住房公积金怎么用嘛？比如什么情形下可以提取？是不是能异地贷款买房等等。下面小招再和大家好好讲讲。

如果购房或建房时，需要提取本人住房公积金，但账户余额不足的情况下，可以申请提取配偶、直系亲属(父母、子女)的住房公积金，提取总额不能超过房屋总价。需要注意的是：父母买房，可以提取子女的公积金，反之，子女买房亦可以提取父母的公积金，但是非直系血亲关系，不在此提取范围之内。比如公公婆婆与儿媳妇的关系、兄弟姐妹或其他亲属关系等。

《住房公积金管理条例》第四章第二十四条第(一)项规定“购买、建造、翻建、大修自住住房的"可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。此处划重点：这里的“大修"是指需要牵动或拆换住房主体构建的大型修建。

装修装饰、中修或小型修整等没有规划行政管理部门出具的建设工程规划许可证明均不在提取范围内。

温馨提示：公积金的提取是有限制的。部分业务如果用完提取次数，就不能再以相同的原因提取公积金。如果住房公积金的余额比较少，那么提取之后会影响贷款额度。

据理解，并不是所有城市都支持"商转公”。目前只有武汉、南宁、银川等少部分城市支持。如何知道自己所在的城市是否支持呢？

方法一：

线上渠道：可以网上搜索“(城市名称)住房公积金管理中心”官方网站，进行搜索查询；

方法二：

电话渠道：可以拨打当地住房公积金服务热线，一般是城市区号 12329，可以直接咨询当地公积金中心业务人员，了解是否支持“商转公”业务，以及所需的材料等，办理流程一般比较复杂，由住房公积金管理中心委托办理公积金贷款的银行办理，初审至终审一般15个工作日，具体细节还是根据当地城市进一步了解。

答案是：可以。需要注意的是二手房房龄的长短会影响公积金贷款。具体的贷款额度与贷款期限会结合申请人所购住房情况及抵押情况等因素综合评估。有的城市要求要在房屋过户前申请才可以用公积金贷款，已经办理房屋过户的不能申请。详情还是需要咨询当地的住房公积金管理中心。

本期小招就介绍到这里，还有什么热点话题要了解的，欢迎大家在评论区给小招留言！