住房公积金补缴多久可以贷款买房「补充公积金交多久可以贷款」

每年7月1日，全国各地的住房公积金都会迎来新一轮调整。听说有人还不知道“补充公积金”这个福利，我们今天就来说一说。补充公积金是什么？有什么用？可以充房贷吗？

补充住房公积金制度，从字面理解就是住房公积金制度的一种补充，两者的基本特征是相同的，是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有。不强求缴纳，个人不超过7%，单位不小于1%。

根据《补充公积金暂行办法》，除政府机关和全额财政拨款单位外，其它自收自支、效益较好的企事业单位，都可在完成法定公积金缴存比例后，再增加缴存比例，缴存方式同样是个人出多少，企业出多少。

那这两种公积金有哪些不同呢?

补充公积金的作用其实和住房公积金差不多，在三方面与住房公积金有所不同。

1、缴存的强制性不同。住房公积金是要求企业职工强制缴纳的，而补充住房公积金的缴存是自愿的。

2、缴存范围不同。补充住房公积金有一定的缴存限制，规定要求缴纳补充住房公积金的企业必须是足额缴纳税款的企业和和自收自支的事业单位，其所属职工有资格享受补充住房公积金的缴存。

3、缴纳比例不同。住房公积金的缴存比例为单位、个人各7%，其缴存额有上下限的限制。而补充住房公积金单位和个人的缴存比例，分别在不大于各5%和不小于各1%的范围内 ，由单位自行确定，其缴存额没有上下限限制。

公积金交多久可以贷款买房？

一般而言，公积金需要连续正常缴存12个月以上就能贷款买房了。不过各地对公积金贷款的条件和时间会有不同，具体要求也会有差异。

如北京、上海、广州等地要求连续缴存6个月以上，长沙、天津等地要求连续缴存12个月以上。

需要注意的是，办理公积金贷款时，贷款人的公积金账户是在缴存状态，如果中间发生了断缴，那么可能会影响贷款的办理，具体还是要咨询下当地住房公积金中心才知道。

补充公积金可以充房贷吗？

补充公积金是可以冲还房贷的。前提是用户本来就办理了住房公积金冲还贷的业务，冲还贷系统会自动勾联用户的住房公积金账户和补充公积金账户一起进行冲还贷，这是不需要另外申请办理的。一般情况下，在住房公积金账户余额不足以冲还贷的情况下，就会自动使用补充公积金账户的资金来冲还房贷。