临沂现在的公积金政策
1.首套首付30%,利率3.25;二套40%,利率3.575。
2.贷款额最高50万,前提是公积金帐户余额超过3.3万元,可以夫妻双方的相加。
3.高学历:博士及博士以上学位可以最高贷200万。
4.如果是单身,每人一生只能申请使用2次,如果结婚了,以家庭为单位,每个家庭一生只能申请使用2次。
5.不能使用公积金情况:商业性质房子、车位、单独储藏室;房屋面积超过200平方;负债超过80万;公积金借款人逾期6次超过400元的不可使用(结婚的夫妻双方违约相加不可超6次)
6.想使用第二次公积金,必面先结清第一次的贷款,1个月以后再申请。
7.外地公积金不能在临沂使用,外地公积金调到临沂,需继续缴纳6个月以后才可以使用。
8.公积金还款方式只能等额本金(每个月越还越少)。
9.公积金提前还款没有违约金。
10.父母的公积金子女可用,房产可以写在子女名下,但是贷款需按照父母的年限为准。
11.部队公积金不受地域限制,放款以部队协调银行,时间偏久。
12.商贷可转公积金贷款,但须先结清商贷,还清后申请公积金贷款,公积金直接放款到个人帐户(最高贷50万;如商贷还款额为40万,那么最多贷40万)