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住房公积金,你是怎么使用的?通常我们知道的住房公积金,主要是用于购房贷款,然而不幸的是,不少城市购房遇到公积金使用限制,最终未能用上!那除了购房贷款,公积金还有哪些妙用呢?
一、最佳合理避税有人要问Kelly了,哪些人可以用公积金合理避税呢?
Kelly告诉你,每一个需要缴纳个人所得税的人都能用的上,并且是合理合法前提下的最佳避税手段。
“Kelly,好棒啊!那要怎么做才能最大程度合理避税呢?”小伙伴们搬好小板凳,期待的眼神望着Kelly。
“小伙伴们,切莫着急,且听Kelly细细道来!”
《Kelly如约》给你新的思维方式
敲黑板:
第一步,提高缴费基数
根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金缴存基数不低于本市最低工资标准,不高于本市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。也就是说个人可以按这个最高的金额缴纳公积金。
又有小伙伴问了:“Kelly,我们公司只能按最低标准缴纳,怎么破?”两眼委屈巴巴的……
没关系,Kelly教你一招轻松解决这个难题,跟公司商量,公司增加的部分由个人承担,这样既不增加公司的成本,个人又实现了提高缴费基数的目标,一举两得。
哗哗哗,一阵掌声(点赞 转发),是对Kelly最大的鼓励!
合理合法,连解放军都鼓掌称好!
第二步,提高缴费比例
有了基数,要想整体提高公积金金额,还需要提高缴费比例,此处,Kelly还要告诉你一个小窍门,公司和个人比例是可以分开选择的,比如公司按最低比例5%,个人可以选择按最高比例12%。如果你们公司是按最低比例缴纳的,你可以赶紧去改个人比例了。
第三步,合理税务筹划,看到可喜的成果
完成了前面的基本两步走,就到了财务专业筹划阶段了。
Kelly给你两组对比数据,一眼便明了公积金避税的好处。
数据对比
第二列为按广州最低工资标准2100元和最低比例5%
第三列为按实际工资和最高比例12%
成果:月薪2万,轻松省下459元孩子奶粉钱。如果你还有其他加计扣除项,能省更多。
二、 提取用于租房之前住房公积金,没有买房的话,离职时非本市户籍可以一次性提取,不离职的只能让公积金卧倒装死,每半年发一点点可伶的活期利息。
小伙伴又好奇的问:“除了离职,没有其他办法提取公积金了吗?”
当然是有的,新的政策给了在工作地无住房人士一个福音,租房也可以每半年提取一次公积金了,并且只需要到房管局打印无房产证明即可。
“那会要求我提供租赁合同,增加房东负担吗?”小伙伴担心的问道。
答案是否定的,kelly告诉你,只要一个身份证原件,就能在自助机上打印出来了。
无房?也可以提取公积金
三、 投资赚钱
小伙伴又发问了:“我是本地户口,有住房,但我的公积金既不用于购房,也不用于租房,有什么好方法可以从公积金中获取收益吗?”
Kelly肯定的告诉你:“我这有独家秘笈哦!”持续关注《Kelly如约》,有更多理财小技巧奉上。
公积金是很好的投资桥梁,也许你是第一次听说,现在是万众创业的时代,个体户投资开店需要启动资金,跟家人朋友借钱,欠着人情呢!用信用卡借钱,你是抵押还是信用,利息高着呢!用网贷借钱,那简直就是高利贷啊!
你的项目能承担得起那么高的利率吗?
《kelly如约》送你一份年终奖大餐
不要怕,今天看了《kelly如约》的这篇文章,给你一个新的选择。现在基本上每个银行都有公积金贷款项目,缴存公积金金额越大,可以申请到的额度也就越大,并且足不出户,秒出额度。利率也比较优惠,5-6个点,还可以到期还本付息,这个是最最吸引人的。
而一般的信用卡贷款额度虽然高,费率优惠后也要5-6个点,只能选择等额本息,这种方式实际利率是名义利率的2倍,也就是说你在享受信用卡6-7折优惠后的名义利率为5-6%,实际上的利率是10%-12%。等额还款,意味着你每个月需要偿还银行本息,前期压力很大,而一般的经营项目都需要一定的时间周转才能盈利。
《kelly如约》下课啦!轮到你总结归纳应用了
总结一下今天的教给你的3个公积金实用技巧:
第一, 每个人都可以通过增加公积金缴存基数和比例,合理避税,省下的可能是你孩子的奶粉、尿布钱;
第二, 在本市无自住房的,可以申请按租房提取公积金,只需要到房管局打印无住房证明,你爱怎么用就怎么用;
第三, 在本市有住房,但又没法提出来的,如果想投资经营项目,可以考虑公积金贷款,利息低,还能选择到期还本付息,有效缓解经营投资项目前期资金压力。
怎么样?《Kelly如约》给你上的这堂课非常实用吧!持续关注《Kelly如约》,除了理财小技巧,还有更多财务思维教给你,人人都可以掌握的思维,让你快人一步,生活顺遂,工作如鱼得水。
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