每日昱言 | 广州可一次性提取不超过3000元住房公积金 缓解房租压力

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#广州可一次性提取不超过3000元住房公积金，缓解房租压力#

5月6日，广州住房公积金管理中心发布《关于实施租房提取住房公积金阶段性支持措施的通知》（简称《通知》），明确提出，广州市无房、受疫情影响支付房租压力较大的缴存职工可在6月30日前一次性提取不超过3000元的住房公积金，用来缓解支付房租压力。

按照规定，对已经批准降低缴存比例、缓缴、阶段性停缴单位的职工，以及受疫情影响导致失业或未失业但暂时失去收入来源的缴存人，以及自愿缴存人员因受疫情影响支付房租有压力的，可在2020年6月30日前申请多提取一次住房公积金，用于缓解支付房租压力。提取额度按2020年2月至6月期间每月600元计算，可一次性提取不超过3000元，且不超过本人账户余额。

广州住房公积金管理中心表示，符合申请条件的缴存人可在2020年6月30日前提出申请，但只可申请一次。同时，依照此次《通知》规定一次性提取了住房公积金的缴存人，其名下原有的租房提取额度和频次不会受影响。

点评：减轻负担。

#杭州4073户疫情防控人员获公租房租金减免，共466万元#

为帮助中低收入家庭、特别是奋战在防疫一线的人员解决住房困难，杭州对公租房保障家庭中参与疫情防控一线的医护、环卫、公交、物业行业人员实行租金减免或货币补贴增发的支持政策。目前，申报工作已结束，4900余户疫情防控一线人员获公租房租金减免两月或补贴增发两月。

本次减免政策适用对象和范围为参加疫情防控一线的医护、环卫、公交、物业4类行业市本级公租房保障对象（含主申请人和共同申请的家庭成员），以家庭为单位，每个家庭享受一次。在实施方式上，对承租公租房实物房源的保障家庭，免收2020年2月、3月两个月房屋租金；领取公租房货币补贴的，按2020年2月的标准增发两个月货币补贴。

按照租金减免和补贴增发实施方案的相关要求，由4类行业主管部门对符合申报条件的疫情防控一线人员进行审核汇总后统一申报，并经市住保房管部门核查确认公租房保障情况后予以实施租金减免或补贴增发。

符合租金减免条件的保障家庭共4073户，其中医护468户、环卫504户、公交2176户、物业925户，减免租金金额约为466万元。符合补贴增发条件的保障家庭共841户，其中，医护148户、环卫89户、公交274户、物业330户，增发补贴金额约为121万元。减租工作已通过住房保障系统实施完成，补贴增发工作将于近期对接银行实施发放。

点评：特殊奖励。

市 场

#央行：4月对实体经济发放人民币贷款增加1.62万亿#5月11日，中国人民银行发布2020年4月社会融资规模增量统计数据报告及社会融资规模存量统计数据报告。报告显示，2020年4月社会融资规模增量为3.09万亿元，比上年同期多1.42万亿元。初步统计，4月末社会融资规模存量为265.22万亿元，同比增长12%。从结构看，4月末对实体经济发放的人民币贷款余额占同期社会融资规模存量的60.5%，同比高0.6个百分点；对实体经济发放的外币贷款折合人民币余额占比0.9%，与上年同期持平；委托贷款余额占比4.3%，同比低0.8个百分点；信托贷款余额占比2.8%，同比低0.5个百分点；未贴现的银行承兑汇票余额占比1.3%，同比低0.4个百分点；企业债券余额占比9.8%，同比高0.6个百分点；政府债券余额占比14.9%，同比高0.4个百分点；非金融企业境内股票余额占比2.8%，同比低0.2个百分点。

企 业

#富力万丽酒店25.27亿元ABS更新为“已回复交易所意见”#5月12日深交所信息显示，“光证-首创-富力万丽酒店资产支持专项计划”项目状态更新为“已回复交易所意见”。据悉，该等债券类别为ABS，拟发行金额25.27亿元，发行人为北京富力欧美园林绿化工程有限公司，地区为北京，行业为公共环保，承销商/管理人为首创证券有限责任公司。另于5月10日，广州富力地产股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“通过”，类别为小公募，本次债券规模不超过人民币100亿元（含100亿元），采用分期发行的方式，其中，首期发行规模不超过人民币50亿元（含50亿元）。

#阳光城2020第一期公司债券将挂牌 票面利率最高7.3%#5月11日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，其2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）及（品种二）将于5月12日起在深交所挂牌交易。据查阅，上述公司债券简称分别为20阳城01及20阳城02，发行总额12亿元及8亿元，债券期限分别为4年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权及5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率分别为6.95%及7.3%。

#首创置业前4月累计销售108.6亿 签约均价3.1万元/平米#5月11日，首创置业股份有限公司发布截至2020年4月30日止四个月销售业绩。据悉，截至2020年4月底，首创置业累计实现签约面积约35.3万平方米；累计签约金额约人民币108.6亿元，同比下降42.23%；签约均价人民币3.1万元/平方米。其中，首创置业在2020年4月实现签约面积约9.1万平方米；签约金额约人民币33.1亿元。其中，京津沪地区签约21.7亿元，其他地区签约11.4亿元。截至2020年4月底，首创置业尚有认购未换签金额约人民币15.7亿元正在办理换签手续。

土 地

#重庆主城区两宗地出让 保利15.25亿溢价摘江北区宅地#5月11日，重庆市成功竞拍出让两宗位于主城区的宅地，总揽金15.47亿元，其中保利溢价摘得江北区大石坝地块。据悉，保利摘得的地块为江北区大石坝组团G分区G17-2/04地块，土地面积4.75万平方米，建筑面积12.82万平方米，其中住宅10.26万平方米、商业1.2万平方米、商务1.28万平方米，容积率2.7。该地块起价12.27亿元，起始楼面价9569元/平方米，最终，地块由保利以15.25亿元夺得，成交楼面价11894元/平方米，溢价率24.29%。

#上海挂牌浦东新区、崇明三宗地块 总起价26.5亿元#5月9日，上海土地市场挂出三宗地块，分别为浦东新区两宗、崇明区一宗，总起价26.5亿元。据查阅，浦东新区挂出了一宗宅地和一宗商办地块。其中，地块名称为浦东新区高桥新市镇北Y00-0402单元C02C-01地块，是一宗纯宅地，将以招挂复合的出让方式挂牌。该地块出让面积36584.0平方米，容积率2.0，出让年限70年，起始价18.33亿元。另一宗商办地块为浦东新区三林环外区域PDP0-0802单元17A-01A、17A-03A地块，出让面积34766.4平方米，起始价73965万元。而位于崇明区的地块，名为崇明区富盛经济开发区一期06-02地块，该地块为商业用地，出让面积22417.4平方米，起始价7753万元。

#珠海23亿推保税区一宗涉宅地 要求建4.5万平购物中心#5月11日，珠海市公共资源交易中心挂出保税区一幅涉宅地，将在2020年6月10日10点出让。该地块为20033/珠横国土储2020-02的地块，宗地面积约8.14万平米，位于保税区南湾大道南侧、宝通路东侧，性质为二类居住、商业、幼托、公园绿地、城市道路，起拍价23亿元，折合楼面地价约12104元/平米起。值得关注到的是，该地块规划有12班幼托用地，并要求建设一个计容建筑面积不少于4.5万平米的大型商业综合体（即购物中心），购物中心70%以上的建筑面积用于引进大型品牌主力店，不得经营建设为建材市场、专业市场、批发市场等。