新疆公积金通办「吐鲁番公积金乌鲁木齐能用吗」

好消息！特大好消息！

即日起，新疆维吾尔自治区住房公积金业务实现“全疆通办”啦！

可实现异地住房公积金缴存、提取、贷款、还款业务“全疆通办”，一证办到底！

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1、我区开展住房公积金“四通服务，住房公积金业务实现全疆通办

“全疆通办”。意味着任意一个缴存职工可以在全疆任意一个“公积金中心”申请住房公积金“四通”业务。可能，有些小伙伴对“四通”业务是什么，如何办理还不够了解，小编给大家准备了一个tip:

“全疆通缴”服务通过“全程网办”方式实现，缴存单位住房公积金经办人登录网上业务大厅、各地住房公积金管理中心自助设备或自治区市场监管局“企业开办一窗通办”平台进行线上业务办理即可；

“全疆通缴”服务通过“全程网办”方式实现，缴存单位住房公积金经办人登录网上业务大厅、各地住房公积金管理中心自助设备或自治区市场监管局“企业开办一窗通办”平台进行线上业务办理即可；

“全疆通提”服务可由职工通过“手机公积金”App“全程网办”，或向全疆任意住房公积金管理中心提出申请，由受理中心“代收代办”；

“全疆通贷”服务通过“两地联办”方式实施，即职工可向全疆任意住房公积金管理中心提出贷款申请，贷款中心从业务系统获取业务办理需求、完成贷款“三级审核”后签订合同并发放贷款；

“全疆通还”服务也实现了“全程网办”，职工通过“手机公积金”App或各地住房公积金管理中心自助设备自助办理即可。

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其实，早在2021年1月1日，为解决各地业务政策不统一，办理流程、办理方式、办理要件不一致等问题，我区编制了归集、提取、贷款、资金管理的四项《业务规范》。这些《业务规范》统一了我区目前各地（州、市）住房公积金业务办理中37项较大的不同之处，更能指导实际工作，并进一步对业务要件“能减则减、需减尽减”，最大限度简化流程，优化服务。

《业务规范》的施行，就已经标志着我区住房公积金业务办理有了统一的“度量衡”，也意味着全区将实现住房公积金业务“全疆通办”。

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2、住房公积金贷款额度、贷款条件和申请材料信息整理大放送

住房公积金业务实现“全疆通办”对于想要异地办理公积金的人群来说是一大好消息！

小编也是十分贴心，将公积金贷款额度、贷款条件和申请材料等信息整理出来给大家，一起来看看！

乌鲁木齐住房公积金贷款额度新政策！

现行政策下，乌鲁木齐住房公积金个人贷款额度需满足以下条件：

1.乌鲁木齐住房公积金贷款最高贷款额度为70万元；

2.贷款计算公式为借款申请人（含共同申请人）公积金余额的10倍；

3.月还款额占家庭收入60%以下。

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其中，月还款额占家庭收入60%以下的规定要求，在核定月还款额占家庭收入60%以下时，须将借款人和共同借款人当前未结清的其他贷款一同纳入计算。

即“月还款额”为公积金贷款月还款额与包括但不限于借款人夫妻双方《个人信用报告》内所有贷款的月还款额合计金额。

例如，如果家庭夫妻双方的总收入为10000元，那么各项贷款的月供总和不得超过6000元，假设该家庭名下有其他贷款，每月总的还款额为3500元，那么住房公积金贷款额度需以每月还款额不超过2500元来确定。

申请住房公积金贷款条件
01基本条件

1.借款申请人参加住房公积金制度六个月以上（含六个月），近六个月连续足额缴存住房公积金,且本人及配偶在以往的公积金贷款还款过程中未出现连续三期或累计六期及以上逾期还款记录；

2.借款申请人具有稳定的经济收入，信用良好，本人及配偶《个人信用报告》五年内无连续三期或累计六期及以上的逾期记录，有偿还贷款本息的能力；

3.借款申请人有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件。

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02限贷政策

一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。

家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款不予受理。

办理住房公积金贷款必备资料
01必备资料

1.借款人身份证、户口簿首页及内页；

2.借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书原件）、单身职工填写单身声明；

3.借款人配偶身份证、户口簿首页及内页或军官证、警官证、士兵证。配偶为华侨身份，提供居住国护照；

4.借款人本人名下用于还款的银行借记卡；

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5.借款人配偶未在本中心正常缴存住房公积金又需将收入纳入贷款额度计算的，提供以下资料：

（1）借款人配偶所在地住房公积金管理部门出具未贷款证明及缴存基数证明；

（2）借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行至少三个月工资卡明细，如工资是以现金形式发放的，出具至少三个月社保缴费明细；

6.借款人及配偶《个人信用报告》（贴息贷款无需借款人提供）。

02常见贷款分项所需资料

·购买本地商品房

1.《商品房预售合同》；

2.契税完税证；

3.已支付购、建房规定比例的首付款凭证。

·购买本地二手房

1.已过户到借款人名下的《房屋所有权证》；

2.契税完税证；

3.卖方携带身份证与银行卡到场。

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注意事项：

（1）贷款发放时，卖方须携带身份证与银行卡到场。卖方可在申请环节提前在《放款凭证》上签字，放款时可无需到场。

（2）若借款人提供已支付全额房款的凭证，贷款资金可转入买方银行卡，卖方无需到场。

（3）若契税发票无卖房人信息和计税金额，须提供乌鲁木齐房产交易中心打印并盖章的《房屋买卖合同》。

3、速看！本月起，住房公积金将有如下调整

新疆兵团住房公积金进行调整！

各住房公积金缴存职工：

为进一步优化住房公积金资源使用政策，满足更多缴存职工的贷款需求，经兵团第四届住房公积金管理委员会第四次全体会议审议，将住房公积金个人住房贷款最高贷款额度由100万元调整为70万元，2021年7月23日起实行。

兵团住房公积金管理中心

2021年7月7日

伊犁州住房公积金管理中心发布预警公告

6月4日，伊犁州住房公积金管理中心发布关于启动住房公积金预警机制的公告，并且将在全州范围内采取以下调控措施：

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1、暂停异地贷款业务；

2、暂停缴存职工在异地（伊犁州行政区域外）购房的贷款业务；

3、暂停“商转公”贷款业务；

4、在原贷款额度计算方式的基础上，增加以缴存余额倍数限定贷款额度，即：首次贷款不高于申请人及配偶公积金账户余额之和的6倍，二次贷款不高于申请人及其配偶公积金账户余额之和的5倍。

提取住房公积金所需条件

一直以来，不大了解住房公积金的人，都会有一个问题，那就是公积金是否可以取出来？答案是肯定的。那住房公积金提取条件是什么？如何快速提取公积金？下面，小编为你解答。

对办理既有住宅加装电梯提取住房公积金业务，需满足条件、可提取金额、需提交的资料等，《业务规范》作出了明确规定。那么，既有住宅加装电梯提取住房公积金需要哪些条件呢？

根据《业务规范》，申请人及配偶不存在未结清的住房公积金贷款，既有住宅加装电梯项目已竣工验收且业主已支付加装电梯建设资金，符合这些条件方可提取。

对于可提取的金额，根据《业务规范》，职工本人及配偶提取的住房公积金总额不得超过既有住宅加装电梯费用中个人实际出资金额。自加装电梯竣工验收后两年内可申请提取一次住房公积金。办理提取业务需提供身份证明材料、申请人银行卡、婚姻关系证明、加装电梯所在房屋的不动产权证、加装电梯协议、电梯建设分摊费用的实际支付凭证等。

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