有公积金的朋友们,用商业贷款买二手房以后,如何把公积金取出来,有以下方式:
1.购买二手房之日起三年内,只要是家人同在一个户口本上(父母、夫妻、子女)可以按照‘购房提取’的方式一次性取出,但有个前提条件是,提取的金额不能超过买房的总房款
例如:张三夫妻买了一套二手房,房产证名字是张三的,张三的妻子、父母、子女如果有公积金,只要跟张三在一个户口本上,都可以把公积金一次性取出来。
提取所需资料:
产权人本人自提的:房产证原件、契税完税证明(就是契税发票)、身份证
产权人家人提取的:房产证原件、契税完税证明(就是契税发票)、身份证、结婚证或者户口本,如果委托别人帮忙提取的,需要提取人拿提取授权委托书和代理人身份证。
全额提取只有一次机会,以后再想提,要按照接下来所说的方式哦。
2. 购买的二手房第一年全额提出了或者买的二手房超过三年了,可以选择另外三种方法:
第一种:每年提取一次,但是额度不能超过上一年的贷款还款总额。
所需要资料:房产证原件、契税完税证明(就是契税发票)、身份证、银行借款合同、个人征信报告、满12个月底还款流水
第二种:提取物业费,济南市的标准是限额1200元。
所需资料:只需要带身份证
第三种:‘按月委托还款’,就是用你的公积金还月供,钱打入公积金缴存的卡里,限中国农业银行、中国建设银行、齐鲁银行、交通银行、工商银行、中信银行、兴业银行、北京银行几家银行,否则不能选用这个方式。
所需资料:身份证、银行贷款合同、 贷款凭证(在贷款合同里有个半页纸样式)、贷款账号
办理提取地点:1、济南市公积金中心,位于经十路和历山路交叉口路北。
2、站前街政务大厅,位于站前街9号。
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