用公积金贷款买房是怎么回事「为什么不建议用公积金贷款」

在这个贷款买房的时代，由于公积金贷款利率远低于商业贷款，因此，越来越多的购房者都会首选公积金贷款买房。

虽说公积金贷款买房比较省钱，但如果你在使用公积金贷款买房时犯了错误，那可就要多花冤枉钱了！

那么问题来了，在使用公积金贷款买房时应该注意哪些错误呢？

1.情侣共同申贷

在使用公积金贷款买房时，也许你一个人申请的额度会比较低，但如果夫妻共同申贷，相信贷款额度会提高不少。在现实生活中，有些购房者还天真地以为情侣也可以共同申贷，结果直接被拒贷了。

其实，哪怕是已经同居的情侣，只要没有领结婚证，那就无法共同申贷。因此，如果你想要与对象共同申贷，那还是先领结婚证吧！

2.提取公积金交首付

住房公积金作为职工的一项福利政策，其目的就是为了方便大家买房。于是，许多购房者就想当然地以为可以提取公积金用来支付首付款。

其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料，才可以办理提取手续。因此，想要提取公积金交首付是行不通的，大家要切记！

3.不查看个人征信

不少购房者都以为申请公积金贷款时，只要公积金账户余额有钱就够了，不需要查看个人征信。其实不然，就算你的账户余额较多，但如果你的征信不良，那也是无法获得公积金贷款的。

因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好，就比如按时还信用卡，不拖欠生活费用，不无理拒交物业费。即便你获得了公积金贷款，那也需要继续缴存住房公积金，可别给自己增加麻烦。

4.没有缴存时间限制

有些购房者刚交了一个月住房公积金，就想着使用公积金贷款买房。这真是把事情想得太简单了！因为不少城市都有着这样的规定，那就是连续足额缴存住房公积金满半年以上才可以申请公积金贷款。

如果你缴存时间不够，就去申请公积金贷款，那就等着被拒吧！因此，大家在申请公积金贷款前，一定要先了解当地的政策规定

5. 可以超过房款总额

由于公积金贷款利率较低，因此，许多购房者都想着多申请一些贷款额度，甚至还想贷款额度超过房款总额。这种想法可是大错特错！

因为公积金的提取总额不能超过房款总额，就比如贷款买总价30万的房子，即便你的公积金账户余额有40万元，那也是无法全部提取出来的。

虽说公积金贷款买房比较省钱，但如果你不了解公积金贷款，那可能就要多花冤枉钱了，甚至还无法使用公积金贷款买房。