张家口公积金贷款新规定「公积金贷款条件及要求」

原标题：事关河北人买房！国家及省市最新通知，公积金缴存、贷款有大变化！

近日，住房城乡建设部等三部门下发通知，单位公积金缴存比例降低，快看对河北广大职工影响如何？财政部等四部门发文治理违规提取住房公积金，要求优先支持公积金支付房租，这种情形将封存账户……

此外，河北省及石家庄、邯郸、张家口、唐山等7市也发布了公积金最新通知——你的公积金贷款申请、额度、还贷、提取等都有新变化！哪些人购房时不能申请“公贷”？那些账户将被清理？赶紧了解一下吧！

国家四部门发文：公积金买房有大变化！打击炒房投机

近日，住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。

通知要求，重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。

对以下申请要严格审核

通知要求，对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

离、辞职将封存公积金账户

缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。

账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。

未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

各地要按照上述要求，于2018年6月底前完成当地政策的规范调整工作。

违规提取公积金要全额退回

对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移；对已提取的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。

国家三部门最新通知！单位公积金缴存比例降低

住房城乡建设部等三部门日前下发通知，将降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年4月30日。

此外，缴纳单位可在公积金缴存比例下限5%到上限12%之间，自主确定比例。

广大职工的公积金会受多大影响？

北京中原地产首席分析师张大伟分析，与社保、养老保险金不同，住房公积金是职工的可支配收入，并且这部分收入不需要缴纳个税。对于很多职工来说，缴存公积金比例的下调会直接影响这部分收入，虽然职工到手的工资增加了，但还要缴纳个税，所以增加职工现金收入的幅度并不太明显。

省住建厅最新通知：公积金贷款“告别”身份证复印件！

近日，河北省住建厅发布通知称，自2018年5月10日起，缴存职工的身份证明材料复印件不再作为办理住房公积金提取和贷款等个人业务的要件。

可通过这些方式留存身份信息

住房公积金管理中心在受理相关个人业务时，不再要求缴存职工提供身份证明材料复印件，可通过拍照、扫描等方式留存身份信息，并归入业务档案。暂不具备条件、确需留存身份证明材料复印件的，由管理中心扫描打印或复印，不得收取缴存职工费用。

事关河北人买房！7市公积金最新通知来了↓↓

张家口市：开展住房公积金“月冲还贷”业务↓↓↓

近日，为更加便捷缴存职工还款，张家口市住房公积金管理中心发布通知，自5月3日起，开展住房公积金“月冲还贷”业务，张家口市和各县区住房公积金管理中心均可办理。也就是说是个人住房公积金帐户余额将可以直接用于偿还公贷啦！

大大减轻你的现金还款压力

“月冲还贷”是一种月冲还款方式，是指每月直接从借款人住房公积金帐户中提取用于归还当月住房公积金贷款本金和利息的方法。该业务的开通，将大大减轻还贷人的现金还款压力，实现“让数据多跑路，让群众少跑腿”，是积极推进“互联网 公积金”计划的一项利民措施。

办理需具备哪些条件

办理“月冲还贷”需具备哪些条件？

1、已经办理公积金贷款的借款人且账户正常；

2、主贷人及配偶的公积金余额达到或超过13个月的还款额。

唐山市：对存量房办理公积金贷款做调整↓↓↓

日前，唐山市住房公积金管理中心发布通知，决定对存量房办理公积金贷款做调整，涉及评估报告、房贷款额度！

存量房贷款额度这样确定

一、取消存量房办理住房公积金贷款过程中的“评估报告”要件；二、存量房贷款额度根据契税发票和增值税发票中房产价值进行确定。三、此通知自2018年5月21日起执行。

唐山市：进一步加强购买自住住房公积金提取审核↓↓↓

为有效防范骗提、套取住房公积金行为，近日，唐山市住房公积金管理中心发布通知，进一步加强购买自住住房提取审核！

这些人购房不能提取公积金

1.职工与其直系亲属（配偶、子女、父母）共同在本市行政区域内购买自住住房的，购房合同中的购房人均可以申请提取住房公积金。

2.职工或配偶在本市以外的户籍所在地或工作所在地（户籍所在地仅限于购房日之前的户籍所在地；工作所在地仅限于缴存住房公积金的单位在本市辖区外设立的有独立法人资格的分支机构所在地）购买自住住房的，职工及配偶可以申请提取住房公积金。

3.非直系亲属（配偶、子女、父母）关系的两人或多人共同购房的，均不能申请提取住房公积金。

廊坊市：全面集中清理这三类账户↓↓↓

5月10日，廊坊市住房公积金管理中心发布紧急通知，决定对现有归集账户中“封存”“重复”“身份证信息非有效”三类情况账户进行全面集中清理，以保证基础数据的真实、准确和完整。

职工可持本人身份证到公积金管理部门查询账户变动和余额情况。

哪些账户将被清理？

一、清理身份证信息非有效账户。凡个人账户中身份信息没采用第二代居民身份证信息的均为非有效账户。所涉及职工应及时向单位提供第二代身份证信息。单位有义务收集职工第二代居民身份证信息，并将收集的信息于5月18日前向公积金归集管理部门反馈。逾期不办理的，将影响单位正常缴存业务、影响职工合理有效使用账户资金。

二、清理重复及封存账户。按照“每个职工只能有一个住房公积金账户”的原则，凡职工个人拥有两个及以上账户均为重复账户。所涉及单位及职工应按照《廊坊市住房公积金归集管理办法》（廊公积金委〔2017〕2号）中“同城转移”的业务规定，于5月18日之前办妥账户合并、削减手续。逾期不办理的，由公积金管理中心会同受托银行、缴存单位，就姓名与身份证号一致的重复账户存在的下列情形采取相应处置措施：

①有两个“正常”状态并各有资金的账户，通知本人，并由本人申请选择一个账户后合并；

②同时存在“正常”和“封存”状态的账户，将“封存”账户合并到“正常”账户；

③有两个及以上“封存”并有资金的账户，将先期账户合并到最近一期账户；

④对只“登记”未缴存账户及虽显示正常或封存状态，但余额为零的账户一律做销户处理。

保定市：不得限制、阻挠和拒绝购房人使用住房公积金贷款↓↓↓

近日，保定市出台《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》，用于规范保定市房地产市场秩序，净化房地产市场环境，保障住房公积金缴存职工合法权益。

10个工作日内完成审批

住房公积金管理中心在受理贷款申请之日起，10个工作日之内完成审批工作（其中贷款资格审批5个工作日，放款审批5个工作日）。不准予贷款的，要向购房职工说明理由。

开发商及中介这么干可举报！

房地产开发企业和房屋销售中介机构不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠和拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的文书，购房人使用住房公积金贷款购房的，应享有与其它付款方式选择购房的同等权利。

住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329市住房公积金管理中心服务热线投诉反映相关问题。

查实将严肃处理！

对经投诉举报或查实存在房地产开发企业和房屋销售中介机构限制、阻挠和拒绝住房公积金贷款行为的，由执法小组责令限期改正，拒不整改的，要公开曝光，暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理，并做为企业信用等级评定和信贷授信的重要参考指标。

秦皇岛市：在全市正式启动“公贷自动提取”业务↓↓↓

为进一步加强和改进服务，提高住房公积金使用便捷度，4月2日起，市公积金中心在全市正式启动住房公积金贷款按年委托提取（以下简称“公贷自动提取”）业务。

按年自动提取公积金

“公贷自动提取”业务：借款人及配偶与公积金中心签订《秦皇岛市住房公积金委托按年提取还贷协议》，委托公积金中心从申请人住房公积金账户中，按年自动提取核定的住房公积金。

办理公贷自动提取业务的职工不必往返银行、单位，真正实现了百姓“不出家门、自动到账”的愿望。

邯郸市：不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款↓↓↓

近日，邯郸市住房保障和房产管理局、中国人民银行邯郸市中心支行、中国银行业监督管理委员会邯郸监管分局联合下发有关通知，在全市范围内开展规范购房融资和加强反洗钱工作。

不得阻挠使用公积金贷款

通知要求，房地产开发企业不得提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

石家庄市：在全市范围联合开展拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动↓↓↓

石家庄决定自2018年3月10日至5月31日，在全市范围联合开展拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，进一步规范房地产开发企业和房屋销售中介机构住房销售行为。

重点整治开发商及中介以下问题

重点整治房地产开发企业和房屋销售中介机构以下问题：

(一)房地产开发企业所建项目在取得《商品房预售许可证》等合法销售手续后、是否及时与住房公积金管理中心签订住房公积金贷款合作协议:

(二)在销售商品住房时是否存在以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款的情况:

(三)在楼盘销售现场是否有不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺并予以公承;

(四)是否存在要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。