公积金贷款如何调整还款额「住房公积金贷款如何办理月对冲还款」

白银市住房公积金管理中心

关于调整住房公积金贷款额度测算方式

和冲还贷还款方式的通知

各缴存单位、各缴存职工：

为充分发挥住房公积金的保障作用，进一步加大住房公积金对广大缴存职工购房的支持力度，确保住房公积金持续安全发展。现将白银市住房公积金管理中心贷款额度测算方式和冲还贷还款方式相应政策调整如下：

一、调整住房公积金贷款额度测算方法

根据单位缴存时间、个人缴存时间、个人账户缴存余额、缴存余额系数计算可贷额度。

可贷额度=申请人及共同借款人公积金账户余额合计Χ单位缴存时间系数Χ个人缴存余额系数Χ个人缴存时间系数。

1、缴存余额的认定

（1）借款人与共同申请人住房公积金缴存余额合并计算，夫妻双方不在一个中心缴存的可合并计算；

（2）借款人及共同申请人账户未发生提取的，缴存余额之和不足2万元按2万元计算。

2、个人缴存余额系数确定

个人缴存余额系数暂定为18；

3、缴存时间认定及系数确定

缴存时间以借款人住房公积金账户缴存时间和借款人单位缴存时间为准。

(1)个人缴存时间与缴存时间系数：

6个月≤个人缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1.0；

12个月＜个人缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.1；

24个月＜个人缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.2；

个人缴存时间>36个月，缴存时间系数为1.3。

(2)单位缴存时间与缴存时间系数：

6个月≤单位缴存时间≤18月，缴存时间系数为0.5；

18＜单位缴存时间≤36，缴存时间系数为0.7；

单位缴存时间>36个月，缴存时间系数为1.1

二、调整冲还贷相应政策

冲还贷后还款计划变更方式由月还款额不变、还贷期限缩短，调整为月还款额不变、还贷期限缩短和月还款额减少、还贷期限不变两种情形，由借款人自行选择。

自下发之日起执行。

白银市住房公积金管理中心

2020年6月9日