无锡公积金异地转移「无锡公积金异地买房提取」

编辑/费文静

今天我从无锡市人民政府官网上看到有关于上学、转学、房屋转让、异地公积金提取转让等方面的相关解答，具体如下：

/上学、转学问题/

问：尊敬的教育局领导

18年购房，目前暂未拿到房产证，因为疫情居住证被新吴区坊前派出所注销，导致居住证又不符合，最终导致小孩1年级无法在无锡上学。无奈只能返回户口原籍

现而今这个情况下：

1、如何才能上学，需要什么条件才能上学

2、目前情况来看只能通过2年级转学，又需要什么条件才能顺利转学

3、新购房要最快11月份才能拿房，就算拿房即办理户口转移，又是否满足转学条件，顺利完成入学？

答：新吴区教育局回复：您好！关于转学，目前新吴区学额较紧张，因此只能满足户籍生的转学申请。诉求人如有新吴区的房产证和户籍，即可申请转学。

/房屋所有权转让相关咨询/

问：你好！当时还未成年的时候，父母买了房子写了我的名，现在我把房屋所有权全部转让给父母的话，再去购买住房算首套房吗？如果算的话，对于转让完成时间有没有什么要求

答：市不动产登记中心回复：市民的情况是否算首套房由各单位认定，如购房能否按照首套房贷款可咨询贷款银行；购房纳税能否享受契税优惠政策可咨询地税局，咨询电话：12366。市民若有不动产登记方面的疑问，请来电咨询，咨询电话：96510

/异地公积金贷款问题/

问：1.我是无锡户口，在苏州有一套商贷住房， 办理了公积金摊还， 但尚未还清，且借用了统筹养老一块。但老婆非无锡户口， 公积金无贷款和还款记录， 我俩是否可以办理异地公积金贷款？

2.如果我们的情况不符合异地公积金贷款。是否只要解除公积金贷款，且补足养老，即可办理异地共计基金贷款了？

答：您好。公积金异地贷款政策需要向购房地的公积金中心咨询，按您所述，由于您的购房地为苏州，所以请您向苏州公积金中心咨询。

/公积金还贷/

问：公积金贷款30万，已审批通过，但近期辞职到外地工作了，可以正常按月偿还公积金贷款还是一次性全部还掉？相关政策是什么？如何处理这种情况？

答：您好，作为公积金贷款的借款人，如果连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的（公积金贷款合同签订之月前两年按时、足额、连续缴存住房公积金的和法定退休的除外），我中心将提前收回贷款。需要把公积金转到工商银行“零星人员”公积金专用账户，然后自己缴存公积金的。请本人携带身份证、公积金贷款合同、工行银行卡（若没有，可以在银行当场办理），办理地址：人民路168号（工行梁溪支行），电话：82740545。如果外地有正常缴纳公积金的，也可以在正常缴纳后到当地的公积金中心开具正常汇缴的证明及明细来本中心贷款科进行备案。

/关于产证时间计算/

问：你好，有个问题咨询下，本人之前拆迁用房票买了一套经济适用房，2009年的时候就办理好了产证，一直没办理土地证，在2018年的时候，缴纳了土地出让金，办理了新的不动产证，请问这个产证的时间是按照09的时间计算还是2018年来计算的？

答：市不动产登记中心回复：因不动产权证的换证等原因导致登记日期发生变化的，以同一产权人首次取得不动产权证之日为起算时间。市民若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：96510

/公积金还贷方式改变/

问：请问，如何夫妻两个如何办理公积金逐年还贷改为逐月还贷手续？谢谢。

答：您好。您可以携带材料至公积金中心柜面办理委托还贷改签，或登录“无锡公积金”微信公众号办理改签。

一、柜面办理所需材料：1、委托人本人身份证原件。2、住房贷款合同原件。3、配偶办理公积金委托还贷的，另需提供结婚证原件。4、直系亲属办理公积金委托还贷的，另需提供户口簿等相关关系证明材料原件。

二、微信办理：关注“无锡公积金”微信公众号，登录“我的账户-业务办理”，先办理委托还贷解约，在办理委托还贷签约。如夫妻或同户直系都办理了委托还贷业务，需都解约后方可再签约。

三、注意事项 1、委托还贷的申请和撤销都必须由本人办理。2、委托人有多笔住房贷款的，只能选择委托偿还同一笔贷款。组合住房贷款视同为一笔贷款。3、委托人在委托还贷方式上只能选择逐年还贷或者逐月还贷一种方式，在整个还贷期间，可申请变更一次委托转账还贷方式。4、商业贷款主借人的配偶只能到柜面办理。