你的住房公积金公司为你足额缴付了吗 它除了贷款买房还能做啥

随着湖南省人力资源和社会保障厅3月22日发布了《关于湖南省2022年调整最低工资标准的通知》，那随之而来的住房公积金的缴纳额度也应该随最低工资的增幅有所涨幅。

首先小编还是带大家弄明白几个最基础的问题吧！

住房公积金既是社会保障性福利也是国家强制性政策

1、什么是住房公积金？

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它具有以下五大特点：

①普遍性：城镇在职职工，无论其工作单位性质、家庭收入水平、是否已有房产，都必须按照《住房公积金管理条例》的规定缴存住房公积金；

②强制性（政策性）：单位如果逾期不办理住房公积金缴存登记或者不设立本办理住房公积金账户的，公积金管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《住房公积金管理条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行。也就是说住房公积金是有国家规定的条例进行保障的；

③福利性：除职工缴存住房公积金外，单位也要为职工缴纳同等金额的公积金，并且两笔住房公积金都一并缴存到对应职工住房公积金的个人账户内，而且住房公积金贷款购房的利率低于商业性贷款；

④长期性：每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；

⑤返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的所有住房公积金将返还职工个人。

从上述文字我们可以得知，住房公积金是国家强制性的社会福利政策。

2、公司和个人可以根据本人意愿，缴纳或不缴住房公积金吗？

这个问题的答案显然是否定的，因为据上所述公积金具有强制性，所以公积金跟社保一样都是国家强制规定的，企业和个人都需要缴纳。《条例》里面有明确规定：单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以依法申请人民法院强制执行。

3、公积金具体缴纳金额和比例是怎样规定的？

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,最高不得超过12%，所以多数企业选择的缴存比例为6%。这里小编要划一个重点了哟~细心的读者看到就赚到了[呲牙]

重点就是：上述规定内的缴存比例是上一年度月平均工资的5%-12%。

那什么是上一年度月平均工资呢？

这里就有个公式：职工上一年度月平均工资=职工工资总额÷12个月

而工资总额是由全年度的计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴(出差补贴、误餐补贴、独生子女补贴除外)、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等六个部分组成。

怎么样？聪明的你看出来了吗？你的公积金按照这个公式计算，应该有部分读者的公积金公司都没有足额缴存[灵光一闪]（后面的话我也就不用说透了吧，如果有课代表可以在评论区告诉其他朋友们怎样维权[偷笑]）

通过上面的描述，我想各位对公积金都有了一定的认知，但是在我们大多数人的认识中，公积金就是买房贷款有优惠的福利性购房贷款，其实公积金还有其他的作用哟。那小编就来告诉大家：

购房

1、购房，这是公积金作用中，所有人都知道的一个作用。缴存公积金12个月以上的就可以申请公积金贷款购房，而贷款额度是与本人的缴存年限、账户余额、个人住房贷款率等有密切的关系；

2、租房，没错，公积金不仅可以购房使用，也可以支付房屋租金。以长沙市为例，职工在本市行政区域内无自有产权房，每年可申请提取1次，每次间隔12个月以上。每次提取金额不得超过近1年缴金额的50%；

翻修

3、翻建、大修自住房，以长沙市为例，不过翻建自住房要有《建设工程规划许可证》或村民宅基地使用批文，并且在相关文件开出的24个月之内申请。而自住房大修，需出具C、D级《危房鉴定书》，并在相关文书出具12个月之内。翻建每平米不得超过5000元，大修每平米不得超过4000元；

多层住宅增设电梯

4、多层住宅增设电梯，随着现在的政策优化，许多小高层楼盘可装配外置电梯。而我们的公积金也可取出来支付增设电梯的平摊费用。以长沙市为例，自增设电梯联合备案之日起或《建设工程规划许可证》出具之日起24个月之内申请提取，提取总额不得超过该户分摊费用；

大疾病或重大灾害

5、重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难，可申请提取公积金。以长沙市为例，需提供公积金缴存人的身份证明（居民身份证、港澳台居民居住证或外国人永久居留身份证）。重大疾病需提供，患者身份证明、县级以上医院出具的疾病诊断证明、医疗费用发票、住院结算单和亲属关系证明。

看看，是不是公积金的作用还挺大的。其实国家的公积金政策是一个惠民的政策。也有利于宏观调控房价。但是在实际的操作中，有部分企业没有足额给企业职工缴纳公积金，而是按月基本工资缴存公积金。另外，部分房企，明文规定不接受办理公积金贷款购房，或是知道购房者需进行公积金贷款买房时，故意将房价抬高2-3个点，导致购房者主动放弃公积金贷款转而申请商业贷款购房。所以加大公积金的监管力度，不仅仅只是缴存和贷款的监管，在实际的运用中也应该进行相应的监督管理，不然这样的一个惠民政策会变了味道，没起到相应的作用。