2020南宁公积金贷款最高额度「住房公积金能贷款多少」

8月31日，南宁住房公积金管理中心网站发布【南宁住房公积金管理中心关于修订《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》的通知】，缴存余额倍数由原来意见稿的20倍升至25倍，2022年9月1日起施行新修订版细则，有效期五年。

一定条件下“可提可贷”

公积金缴存余额指借款申请人在南宁公积金中心申请公积金贷款时的个人账户余额。

1.借款申请人个人账户缴存状态处于封存、非正常缴存状态的，其个人账户余额不能关联计算贷款额度。

2.借款申请人自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为购买本套公积金贷款的住房而提取的住房公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。

3.借款申请人购买首套房的，自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为租房而提取的住房公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。

4.借款申请人办理商业住房贷款转公积金贷款的，自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为偿还本套商业住房贷款而提取的住房公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。

住房公积金管理委员会规定的贷款额度计算公式为：“贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数

两人及以上借款申请人在上述公式中分别独立计算其贷款额度后再合并加总。

根据新政，公积金缴存时间越长，缴存额越多，贷款额度就越高。”缴存时间系数“的上调，也在一定程度能帮助年轻人让更快地买房。

缴存余额倍数为25倍

缴存时间系数按借款申请人连续正常缴存公积金的时间确定：

1.当连续正常缴存时间介于6个月至11个月的，缴存时间系数为1；

2.当连续正常缴存时间介于12个月至35个月的，缴存时间系数为1.2；

3.当连续正常缴存时间介于36个月至59个月的，缴存时间系数为1.4；

4.当连续正常缴存时间为60个月及以上的，缴存时间系数为1.5。

风险防控系数根据申请贷款时南宁公积金中心的资金运用率（指南宁公积金中心公积金贷款余额占公积金缴存余额的比率）确定：　

1.资金运用率不超过85%时，风险防控系数为1；

2.资金运用率超过85%但不超过90%时，风险防控系数为0.9；

3.资金运用率超过90%但不超过95%时，风险防控系数为0.8；

4.资金运用率超过95%时，风险防控系数为0.7。

资金运用率以南宁公积金中心向社会公布的上一年年度报告为准。

借款申请人应充分了解南宁公积金中心公积金使用政策，避免因办理公积金提取业务而影响公积金贷款额度。