为什么房地产市场不太可能见证崩溃？

印度住宅房地产市场的价格仍然停滞不前两年以上，不太可能看到重大修正反映摩门说网队的最新价格趋势报告报告包括对11个主要城市的加权平均价格评估 - 新德里，古尔冈，孟买，浦那，钦奈，班加罗尔，诺伊达，加尔各答，加拉斯巴德，艾哈迈达巴德和海德拉巴。该分析已于2013年7月至2013年9月至7月至2015年7月至7月季节的两年期间进行了两年期。每个城市的MagicBricks上的积极列出的物业数据库已被用于分析。报告反映了价格有些人所见的边缘增量或实际上已经下降。即使在患有一些增量的情况下，通货膨胀的调整也会损失任何增量。因此，虽然开发商没有明确降低价格，但有一个“时间纠正”的价格。平均而言，今天的性质与两年同样的成本相同。这是价格上的隐含修正。导致价格更正的大未售出库存的论点并不存在，因为库存在发展状况方面并不同质。项目的建筑阶段不同，经受不同的压力。更接近完成的人有降低价格的较小原因。除非消费者对及时交付充满信心，否则消费者不太可能选择低于建设中级阶段的项目的折扣。该报告还得出结论，虽然大型未售出库存将继续对价格施加压力，但市场不太可能看到重大纠正。杰拉什·库鲁普，内容和研究负责人，CommyBricks.com，评论“尽管过去面临着粗暴的条件两年，房地产业在2015年的正面票据结束。市场处于最低，这是投资市场的正确时间。来自住宅的开发人员的利润丰厚的交易包括有吸引力的付款方式使拥有您的梦想房屋一个非常有吸引力的选择。最近的政府举措，如房地产监管法案，将有助于清理和组织业界在全国产生积极的消费者情感。智能城市任务将云带二级城市云杉，导致较高的住宿能力，从而减少了我城市的压力。“11个城市的重要亮点价格在微不足道的增加之间变化，而在一段时间内有明显的跌落2年。为了详细说明，浦那似乎已经看到了11.8％的两位数增长，但在调整通货膨胀后，增量是无效的。钦奈和班加罗尔分别登记了10.8％和7.6％的价格。与此同时，德里目睹了在过去两年中最大的价格下跌约15％。虽然价格可能没有明确下降，但资本价值和通胀共同的停滞导致隐含的价格矫正高资本价值不是阻止消费者的唯一原因。如果这是这种情况，它就不会在每个城市的较低预算段中解释大未售出的库存。凭借少数例外情况下，11个城市中每一个的三个最低预算段的价格甚至没有看到过去两个长达的10％的增长，不太可能承接明确的价格更正，因为它将导致买方之间的市场负面情绪。买家可以选择进一步等待以更正的价格，导致目前发生的任何销售的向下螺旋和侵蚀。这将与预期的效果相反。加法，谈论的大未售出库存并不是同质。项目处于不同的完成状态。消费者可能会选择完成的项目或具有良好轨道记录的开发人员的项目。这些项目/开发人员没有动力降低价格。即使在施工的中间阶段的项目中可以在项目中获得深度折扣，如果他不确定开发人员的交付时间表或声誉，消费者可能无法选择相同。