PES投资房地产的智能策略

私募股权基金，被誉为PESARE的众所周知，在田地印度房地产中投入大量。尽管该部门的出现速度逐渐从其放缓逐渐出现，但这可能是PE Indempentsto的黄金时期进一步投资，因为所提供的机会是Humungous。

他们的表现的亮点 - 以及如何最大限度地提高他们的存在和利润聪明：大

机会总

PE流入达到卢比。11,080亿卢比仅限卢比。去年同期的4,000亿卢比。目前的房地产市场对于PES进入巨大，因为大多数有项目的建设者正在期待以较低的兴趣率来融资。随着经济的上升和大多数项目接近完成，PES对再融资贷款有意义，并在短时间内进入将在短时间内收益的优惠。同时，开发人员可以偿还早期的投资者，以较低的利率再融资他们的债务，获得一些充值资金并降低他们的总体运营成本。这是一个双赢的局面。选

择性是铭刻

参与者：许多PES所关注的智能策略（以及其他人应该效仿）是他们没有投资每个显示承诺的每个项目。相反，他们刻苦地研究了房地产开发商的追踪记录，市场声誉，交付能力，财务健康，灵活性，开展业务和愿意分享对业务的控制。只有在这种尽职调查之后，PES将投资。对于进入该行业的许多有组织的开发人员，资金越来越容易找到右翼的球员。选择市

场：在2008年经济崩溃之前的阶段，PES正在投资所有可能的市场来分配财富，最大化回报。他们学到的教训是，最好投资于前7-8个城市，其中暴露于开发商处于良好的组织，并且可以跟踪，并且市场本身更加透明。较小的市场需要时间进化。随着时间的推移，将有更可靠的信息来自他们;直到那时，坚持到主要城市是聪明的。利润可以在后期的第2层和第3层城市重新投资。

鉴定的

专家在风险投资公司中不是一个固定的职位，也可能不是固定的工作档案，但有一个内部有意义专家为您工作。这些杀戮基本上充当催化剂以发现下一个大想法或大投资，并可以帮助汇集一个大专业资金将错过的项目。此外，如果这些企业家在居住在居住的项目中有一个符合所需投资标准的项目，那么它比与新人带来盲目的风险，更有

意义。莱姆曼兄弟

崩溃带来全球经济的雷德曼兄弟崩溃的盲目威胁更为有影响，在投资资金可能对普通人产生影响时，透明度的推动力更大。在不是房地产行业的董事会团队中任命独立董事是有意义的。这样，PE可以确保一个独立的别人动机和隐藏议程的独立语音，他们只会努力带来效率，并提高公司的问责制 - 尤其是那些具有直接B2C商业模

式的人.pectriding

Measplobal投资者由于展开的增长故事比预期更好地展开，队伍投资于印度。此外，在过去几年中，由于整个房地产部门的房地产行业正在举行透明度。它正在发展成为一个更好的有组织的部门，至少在该国的主要房

地产市场中。这些是投资于适当时间和正确的地方的人更大和更好的事情。对于旨在分发他们的投资并确保其投资者的健康回报的PES，印度房地产部门肯定是该地方。作者是首

席执行官 - 住宅服务，JLL印度