印度房地产：再一次对NRIS有吸引力

在过去的几十年里，确保为自己和家人回到家的更好生活标准的冲动已经领导了无数印度人迁移到提供有吸引力的工作支付方程的国家。这种创收目标是最高的共同因素 - 虽然NRIS“与他们的出生国联系有时会在一定程度上侵蚀，但愿意在回家的投资中转动体面利润的意愿并没有

。在不断的时期，印度投资没有提供良好的回报，导致NRIS选择投资他们迁移到的国家 - 或者在市场上有吸引力的其他地方。然而，随着印度经济的复苏，在稳定的政府意向上促进该国的促进业务后，事情正在发生变化。今天，印度地产市场再次成为NRI投资者的主要焦点领域。印度

资产部门作为一个整体 - 即，在整个住宅，零售，酒店和商业垂直 - 在未来十年中，在30％的增长率上升到30％，到2020年，达到约180亿美元的市场规模。然而，投资机会在印度房地产部门的增长速度较少而不是整体活力。因此，它已经时间再次努力，即将投资的长期投资对印度的现实的再偿还确实只要被拍摄了健全的投资决策

。今天

的Nrinris今天敏锐地意识到印度房地产再次呈现出来热门投资主张。也就是说，当涉及到投资地点时，他们确实有自己的倾向和倾向。一般来说，NRI社区更喜欢投资其原产地 - 主要是喀拉拉邦，卡纳塔克，泰米尔纳德邦，马哈拉施特拉和德里NCR。然而，由于住宅库存占据了德里（政治资本）和孟买（金融资本）的两个主要城市，目前投资者在这些市场中发现良好的便宜货，因为大多数开发人员都提供折扣和折扣有吸引力的财务计划。

基于阿联酋的NRIS（迄今为止最大的偶然特征）的优势是他们在海湾货币中赚取，这些货币强烈交易印度国家卢比。这个因素已经离开了房屋成本的一部分。然而，卢比必然会进一步加强，随着印度经济在中心的稳定政府在中心的稳定政府在Centre的稳定的政府中增

长，货币之间的

有利差异将不得不唤醒某些不可变的市场现实过去两年。在许多城市中，他们已经误判了实际需求的存在，以及多少买家 - 包括NRIS - 愿意在他们的第一家或第二家中花费。这导致了较大配置公寓的供应范围令人担忧的供应。房地产开发商现在正变得非常认真对右上尺寸和正确定价的产品，使他们对客户更大的横截面有吸引力。事实上，当我们在2015年研究项目推出时，较小的，更精确的和更高效的家庭非常有证据。在印度较大的城市的一些超价口袋里已经发生了选择性修正 - 因为这一趋势收集动力，我们将开始在较大的配置中看到更快的销售速度.Towns正在变得更加普遍，因为这正成为许多城市居民为其家庭最佳供应管道寻找更好的生活方式的城市居民的住宅选择项目现在正在减缓对这些产品的缓慢需求动态的反应。德里和
孟买的

潮流性房地产房地产价格有稳定。只有在一个人的投资地平线为三年或以上时，才能预期良好的回报 - 在这种情况下，可以预期10％的年度返回。销售迟缓，特别是在豪华部门，带领开发人员提供了多种有吸引力的财务计划。世界级奢侈品项目现在可以在印度城市提供，但市场目

前正在努力出

售库存。对于NRI的NRIS，他在印度退休和规划的NRIS，这是投资的正确时间。大多数较大印度城市的社会基础设施有很多改善。社会和公民基础设施在大多数较大的城市中正在增加，这意味着更多的医院，学校和商场以及改善的连接和可用性的公用事业都会导致更高的生活 - 平衡更高质量的退休生活。一旦初级居住地获得保障，NRIS剩余资金也可以投资于租赁所得开发的公寓。但是，他们必须了解适用于NRI投资者的所有章程和法规 - 特别是在税收方面，因为租金收入在印度纳税。除了在两个涉及的国家之间存在条约的情况下，其他国家还在其他国家提供征税。在许多情况下，房地产是一个资本密集投资垂直。猜测没有获得最佳投资回报，但决定在权衡所有备选方案的案情和缺点之后到达。如果他们咨询了具有强大的研究驱动的背景的专业人士，NRIS最适合达成这样的决策。一项规则，NRI投资者应该由没有现有轨道记录的未知开发人员警惕项目。不置于困难的买家的数量，因为他们已经在项目中填写了资金，这些项目在没有所有强制性间隙的项目中，甚至缺乏最低质量建设标准。除非NRI计划访问印度并亲自评估项目，否则他/她只能为知名开发人员选择。在所有情况下，NRIS应严格遵循指数的清单核实，例如开发商的赛道记录和品牌可见度，在社会和公民基础设施方面，项目的设施和项目的健全性在建设资产下的占有时间的时间表。由于价格往往具有竞争力，因此专注于折扣的投资者的占有折扣的投资者可以考虑预订，因为价格往往具有竞争力。再次 - 虽然尽职调查对最终用户来说很重要，但对于正在考虑主要城市的即将到来或外围地点的项目，这对投资者来说更为重要。应咨询专业的房地产顾问，以确定这些项目的合法性。发光传统上，传统上试图通过驾驶营销活动，这些项目的营销活动是普通尊重的项目。NRI应该意识到“NRI项目”中的任何与市场上的其他产品不同的东西都没有什么 - 其他买家否则没有“独家”功能。应仅根据其位置，法律合法性，设施以及开发人员品牌的实力来评估项目和财产。作者是首席
执行官 - 住宅服务，JLL印度