上海：建立基础设施REITs项目储备库

11月17日，上海市发展和改革委员会发布关于建立本市基础设施REITs项目储备库的通知。

通知称，入库项目条件为坐落于本区域内的基础设施项目，项目所属行业类型、运营情况等符合586号文相关规定，基本具备基础设施REITs发行条件，原始权益人具有发行基础设施REITs产品的初步意向。项目储备对各种所有制企业一视同仁、公平对待。如项目运营时间、收益率等条件暂不满足586号文具体规定，可单独备注说明。

通知要求，各区发展改革委、临港新片区管委会应加强与区国资委等相关单位的横向沟通，加大区属国企基础设施运营资源整合力度，充分调动区属国企参与基础设施REITs试点积极性。

上海市发展和改革委员会关于建立本市基础设施REITs项目储备库的通知

沪发改财金〔2020〕58号

各区发展改革委、临港新片区管委会：

开展基础设施REITs试点，可以有效盘活存量资产，拓宽权益资本来源，对推动本市基础设施高质量发展、提升基础设施运营管理水平、形成良性投资循环具有重要意义，市委、市政府高度重视。为进一步贯彻落实《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发〔2020〕40号）和《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》（发改办投资〔2020〕586号，以下简称586号文）有关工作，现就建立本市基础设施REITs项目储备库有关工作通知如下。

一、入库项目条件

坐落于本区域内的基础设施项目，项目所属行业类型、运营情况等符合586号文相关规定，基本具备基础设施REITs发行条件，原始权益人具有发行基础设施REITs产品的初步意向。项目储备对各种所有制企业一视同仁、公平对待。如项目运营时间、收益率等条件暂不满足586号文具体规定，可单独备注说明。

二、项目储备工作要求

（一）各区发展改革委、临港新片区管委会应加强与区国资委等相关单位的横向沟通，加大区属国企基础设施运营资源整合力度，充分调动区属国企参与基础设施REITs试点积极性。

（二）针对区域内持有基础设施资产的单位，各区发展改革委、临港新片区管委会应积极主动对接，加强对区域内基础设施项目的挖掘、谋划、遴选。对有发行基础设施REITs意向的单位，加强业务指导和协调，并逐步搭建原始权益人、基金管理人与专业机构投资者的对接平台，加大优质基础设施REITs产品的推介力度。

三、建立项目储备库工作安排

（一）请各区发展改革委、临港新片区管委会抓紧梳理汇总本地区基础设施REITs储备项目，将符合条件的项目情况及项目试点意向填入附表。

（二）涉及跨行政区或打包项目的，请原始权益人注册地所在区填报该项目所有资产（子项目）情况，其他相关区填报该项目在本地区的资产（子项目）情况。

（三）请于12月4日前将首批储备项目清单报送市发展改革委。本次未及纳入的项目，后续可按要求滚动更新和报送。

特此通知。

联系人：孙 枫 23113973，18018888189

胡鲁鹏 23113934，13816681804

电子邮件：[email protected]

附件：上海市基础设施REITs项目储备统计表

上海市发展和改革委员会

2020年11月11日