2020年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况 金融产业形成合力助推雄安新区高质量发展 2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 沪指冲击3400点未果周线震荡收阴 机构列三大理由预判A股跨年行情 风格切换!逾52亿元大单顺势涌入四行业 加码高纯铁业务 中国罕王拟2.24亿港元收购EMERALD PLANET全部股本 2020年1—10月份全国固定资产投资(不含农户)增长1.8% 首批4只科创50ETF今日上市交易 个人投资者持有份额超92% 11月16日上市公司重要公告集锦:美国总统行政命令对中国中车业务暂无重大不利影响 拟引入新股东增资28亿元 中法人寿谋求转机 武汉爱思特杨水斌做不做耳软骨隆鼻啊? 中国中东部地区将迎大范围强降雨雪 局地或突破历史同期极值 华北黄淮有雾霾天气 中东部将有大范围雨雪降温过程 大变局中开新局 历时8年谈判的RCEP签署后有何看点 互联网直播营销管理规定公开征求意见 “中国天眼”的新发现 终结天文界持续多年的一场争论 “奋斗者”深潜超万米 中国人“全海深”科考终梦圆 新修文物保护法 补哪些短板? 中国中东部地区将迎大范围强降雨雪 局地或突破历史同期极值 我国粮食生产连获丰收 专家:粮价上涨势头难持续 东亚区域合作的标志性成果 一个中国老挝双语公号:以铁路架起两国民心相通之桥 聚焦粤港澳大湾区:专家促科技创新要素高效聚集融合 蒙古国千里送羊记:养到膘肥体壮,冻羊肉直送武汉 前三季度北方GDP十强城市:两城超万亿 郑州追赶天津 中国科学家研制出有望替代塑料的仿生新材料 部分募捐平台透明度不足 网络慈善灰色地带不容忽视 中国-东盟携手抗疫共渡难关 首期中国公共关系讲坛聚焦“古今” 会徽征集希冀“共塑未来” 中国新疆、云南等17个省区市的贫困县全部脱贫摘帽 财经类院校新文科怎么建:构建大学科视野、教师是关键 精准推送、大数据杀熟……我们需要什么样的“算法” 亲近本土历史 传承红色基因――上海陕西四川未成年人思想道德建设工作有声有色 彭博社专家预测:中国2035年将超美成最大经济体 又被惊艳!8岁孩子手绘国潮汉字日历 网友:我要下单 浦东交通30年④丨腾飞新机场 选购冷冻冰鲜产品要注意什么?疾控部门回应 教材浪费背后:全国循环用1年,可节约200多亿元 世界最大的经济圈划定!就业、办厂、买买买都有安排了! 年轻人理财该注意点啥 驻华外交官积极评价十九届五中全会成果 首批四大科创50ETF将上市 科创板再添普惠型投资工具 李克强出席第四次区域全面经济伙伴关系协定领导人会议 “暨南大学詹伯慧语言学奖”启动 河南省医保局:正积极建议将治疗戈谢病等罕见病的药纳入医保 “中国苗乡”脱贫记:巧使“三板斧”斩穷根 换穷貌 坠机和疫情双重打击!波音供应商如何应对航空业危机丨财经科普 重磅!历时8年谈判,全球规模最大的自贸协定达成 疫情恐导致二次封锁延长,欧洲将错过圣诞消费季? 宋殿宇深入我市部分供热供气企业调研安全生产工作
您的位置:首页 >股票 >

2020年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况

2020-11-16 11:05:18来源:国家统计局

一、房地产开发投资完成情况

1—10月份,全国房地产开发投资116556亿元,同比增长6.3%,增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中,住宅投资86298亿元,增长7.0%,增速提高0.9个百分点。

1.jpg

1—10月份,东部地区房地产开发投资61714亿元,同比增长7.1%,增速比1—9月份提高0.6个百分点;中部地区投资23372亿元,增长2.4%,增速提高1.5个百分点;西部地区投资26636亿元,增长8.3%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资4834亿元,增长5.6%,增速提高1.2个百分点。

1—10月份,房地产开发企业房屋施工面积880117万平方米,同比增长3.0%,增速比1—9月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积621836万平方米,增长3.8%。房屋新开工面积180718万平方米,下降2.6%,降幅收窄0.8个百分点。其中,住宅新开工面积132481万平方米,下降3.3%。房屋竣工面积49240万平方米,下降9.2%,降幅收窄2.4个百分点。其中,住宅竣工面积35443万平方米,下降7.9%。

1—10月份,房地产开发企业土地购置面积17775万平方米,同比下降3.3%,降幅比1—9月份扩大0.4个百分点;土地成交价款11386亿元,增长14.8%,增速提高1.0个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1—10月份,商品房销售面积133294万平方米,同比持平,1—9月份为下降1.8%。其中,住宅销售面积增长0.8%,办公楼销售面积下降14.5%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元,增长5.8%,增速提高2.1个百分点。其中,住宅销售额增长8.2%,办公楼销售额下降12.8%,商业营业用房销售额下降15.8%。

1.jpg

1—10月份,东部地区商品房销售面积54532万平方米,同比增长4.0%,增速比1—9月份提高1.8个百分点;销售额73165亿元,增长11.1%,增速提高2.2个百分点。中部地区商品房销售面积36053万平方米,下降5.0%,降幅收窄2.0个百分点;销售额26325亿元,下降2.9%,降幅收窄2.8个百分点。西部地区商品房销售面积37155万平方米,增长1.0%,1—9月份为下降1.0%;销售额27565亿元,增长3.6%,增速提高1.5个百分点。东北地区商品房销售面积5554万平方米,下降8.8%,降幅收窄0.1个百分点;销售额4611亿元,下降4.8%,降幅收窄0.2个百分点。

10月末,商品房待售面积49492万平方米,比9月末减少89万平方米。其中,住宅待售面积减少148万平方米,办公楼待售面积增加31万平方米,商业营业用房待售面积减少36万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—10月份,房地产开发企业到位资金153070亿元,同比增长5.5%,增速比1—9月份提高1.1个百分点。其中,国内贷款22378亿元,增长5.1%;利用外资111亿元,下降15.2%;自筹资金50045亿元,增长6.5%;定金及预收款51287亿元,增长4.3%;个人按揭贷款24312亿元,增长9.8%。

1.jpg

四、房地产开发景气指数

10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.50,比9月份提高0.08点。

1.jpg

表1 2020年1—10月份全国房地产开发和销售情况

1.jpg

1.jpg

附注

1.指标解释

房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。

商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

商品房待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。

房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。

房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

土地购置面积:指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。

土地成交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,可以计算土地的平均购置价格。

2.统计范围

有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。

3.调查方式

按月(1月份除外)进行全面调查。

4.全国房地产开发景气指数简要说明

全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素的影响,包含了随机因素,采用增长率循环方法编制而成,每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是最合适的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为偏高景气水平。

5.东、中、西部和东北地区划分

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。