5月份70个大中城市房地产市场总体稳定 市场恢复节奏好于预期

本报记者苏诗钰

6月15日，国家统计局发布了5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，5月份，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。

具体数据来看，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩。5月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅有所扩大；二三线城市涨幅延续回落态势。5月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%，涨幅比上月均回落0.2个百分点，均连续13个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%，涨幅比上月均回落0.3个百分点，均连续14个月相同或回落。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，市场恢复的节奏好于预期，尤其是二手市场整体复苏的力度明显超过4月份，二、三线城市二手房涨幅整体涨幅持续扩大，市场在疫情后经济发展压力持续、购房需求分化式增长中保持了难能可贵的稳定性。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为41个，相比4月份的37个呈现增加的态势。近期一手房的交易总体不错，对二手房的交易形成一定的影响。

中原地产首席分析师张大伟表示，5月份房地产市场持续升温，当下部分区域也的确出现了热盘，看房人数量相比之前有明显上升。从5月份市场数据看，已经超过去年同期。在近期疫情基本平稳的情况下，全国房地产市场也在努力收复之前下调的部分。整体看，疫情对房地产市场的影响可控，2020年的全年市场成交量依然有望接近2019年的历史最高纪录。

（编辑 孙倩）