转型布局健康产业打开新局面 鲁商发展2019年度净利润同比增长113%

本报见习记者 王僖

4月9日晚，鲁商发展披露2019年年报，去年7月份正式由“鲁商置业”更名为“鲁商发展”后，公司持续完善健康产业链，逐步打开新局面。年报数据显示，2019年，公司实现营业收入102.89亿元，同比增长16.64%；实现归属于母公司所有者的净利润3.45亿元，同比增长112.58%。公司拟定的2019利润分配预案为10派1.1元，共计派发股利1.1亿元。

地产业务合作化发展取得突破

2019年的房地产行业，政策环境整体偏紧，调控更加精准，行业也因此进一步加剧分化整合。而在此背景下，鲁商发展的健康地产板块实现合同销售额143.62亿元，同比增加22.66%，2019年全年实现新开工180.09万平方米，竣工面积128.35万平方米，分别同比增加21.49%和11.76%。

同时，面对行业分化整合的局面，公司推进发展模式变革，不断将对标单位变为战略合作者，合作化发展取得突破。

公司介绍，2019年公司与中国金茂、华润置地、中航信托和万科成立合资公司，分别获取济南神武、青岛西海岸国际体育中心、青岛即墨蓝谷项目和临沂河东区褚庄4个项目21宗土地，并创新“地产+产业”模式，在前三个项目分别落地了“地产+绿建金融”、“地产+文体”和“地产+医疗”模式。此外，还在产品线中形成“健康住宅”体系，并在济南神武、即墨蓝谷两项目落位。

同时，公司还开放项目股权，打通融资通道，利用合作单位配资，有效降低了负债和资金压力；加快轻资产发展步伐，新增代建项目一个——山东特教学院，与烟台福山区福缘老年公寓、福康医院合作打造颐养中心，成功输出鲁商福瑞达国际颐养中心管理模式；签约青岛蓝色中心项目的商业街管理，商业街区管理外拓实现零的突破。

持续完善健康产业链打开新局面

自2018年起，公司积极推进健康产业转型，2019年对于公司来说是健康产业转型打开新局面的一年。在并购山东福瑞达医药集团有限公司基础上，公司于2019年7月完成公司名称变更，证券简称由“鲁商置业”变更为“鲁商发展”，2019年底，公司又收购山东焦点生物科技股份有限公司60.11%股权，进一步完善了公司健康产业上下游产业链。

对于新收购的焦点生物，公司提出接下来要以透明质酸为核心，在稳步提升透明质酸原料市场占有率的同时，向透明质酸原料药和下游医疗美容产业链转型升级。

公司方面表示，目前国家层面大力支持健康产业发展，山东省也明确提出2022年打造万亿级医养健康产业的发展目标。特别是今年新冠肺炎疫情的出现，“医药康养”板块在国民经济中的地位和作用将更加突出和显现。“医药康养”板块作为公司健康产业的重要组成部分，也将随之迎来一次难得的历史发展机遇。

公司表示，未来的健康产业围绕健康服务业和健康工业两条产品线布局，其中，健康服务业以健康地产、养老养生、健康管理、康复理疗等优势互补和深入融合为路径；健康工业以旗下子公司福瑞达集团为转型驱动主体，继续拓展其在生物医药、高端化妆品、生物原料多个健康领域的深入发展局面，精准发力高端仿制药、创新药、现代中药、医疗器械和高端生物技术化妆品，进一步打造旗下福瑞达科工贸一体化，产学研相结合的大健康集团优势。

在当前统筹做好疫情防控和生产经营的背景下，公司计划推进现代中药绿色智能制造技术改造项目和产业升级；借助阿里健康等医药电商、在线问诊互联网平台，开展医药数字化营销模式转型，实现疫情防控和公司发展双胜利。

公司表示，未来，公司将精耕生物医药和生态健康的细分领域，以医药、医美、康养、投资为业务模块，建立风险对冲机制，拉升盈利链条，向综合型健康生活服务集团转型。

（编辑 张伟）